土地增值稅扣除項目包括哪些？

2018-07-11 10:41 來源：網(wǎng)友分享
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企業(yè)在繳納土地增值稅的時候是可以有相關扣除的，會計學堂小編來為大家詳細解答土地增值稅扣除項目包括哪些，如果你還不知道的話，那就點進來看看吧。

土地增值稅扣除項目包括哪些？

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第六條規(guī)定：“計算增值額的扣除項目：

（一）取得土地使用權所支付的金額；

（二）開發(fā)土地的成本、費用；

（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金；

（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。”

土地增值稅扣除項目包括哪些？

關于與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金扣除問題

（一）營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金”不包括增值稅。

（二）營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護建設稅（以下簡稱“城建稅”）、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據(jù)實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城建稅、教育費附加扣除。

其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為的城建稅、教育費附加扣除比照上述規(guī)定執(zhí)行。

土地增值稅扣除項目包括哪些？相信大家看完已經(jīng)有所了解，如果對此還有其他的疑問，可以直接在窗口與經(jīng)驗豐富的會計學堂老會計們交流。

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    計算增值額的扣除項目： 　 （一）取得土地使用權所支付的金額； ?。ǘ╅_發(fā)土地的成本、費用； 　 （三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　 （四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金； 　 （五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。 答

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