老師,請問小規(guī)模納稅人非自建的廠房轉(zhuǎn)讓時(shí),土地增值稅能扣除的項(xiàng)目包括哪些呀?
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于2024-07-30 17:59 發(fā)布 ??774次瀏覽
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宋生老師
職稱: 注冊稅務(wù)師/中級會計(jì)師
2024-07-30 18:01
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額:這包括為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用,如契稅等
2.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金:在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的稅金,如城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等,可以在增值額中扣除。教育費(fèi)附加也可以視同稅金予以扣除
3.舊房及建筑物的評估價(jià)格:如果廠房是舊房,在轉(zhuǎn)讓時(shí)由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格可作為扣除項(xiàng)目
4.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金:包括在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅金,如增值稅(如果適用)等。
5.其他扣除項(xiàng)目:根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,可能還包括其他一些與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的合理費(fèi)用
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你好,增值稅按照轉(zhuǎn)讓的價(jià)款乘以5
土地增值稅按照增值的額分布繳納
2019-07-16 16:48:58

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地的增值稅稅率是5%
2020-04-23 11:28:25

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓土地的增值稅稅率是5%
2019-06-18 11:05:24

不是可以扣除,是增值稅本來就從收入里剝離出來的。
2019-09-25 08:42:43

您好,一般不涉及清算,但要繳納土地增值稅。
2022-03-22 11:09:50
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