24.甲企業(yè)年初將一棟辦公樓出租給乙企業(yè),已確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn) 行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓成本為2088萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用壽命為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,按直線(xiàn)法 折舊,已提折舊額200萬(wàn)元按照經(jīng)營(yíng)租賃合同約定,乙企業(yè)每月支付給甲企業(yè)租金10萬(wàn)元 當(dāng)年12月,該辦公樓出現(xiàn)減值象經(jīng)減值測(cè)試,其可收回金額為1500萬(wàn)元;以前未計(jì)提減 值準(zhǔn)備。不考慮增值稅等其他因素 要求:按成本計(jì)量模式編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄

答： 同學(xué)你好！投資性房地產(chǎn)減值前的賬面價(jià)值=2088-200=1888萬(wàn)元 減值=1888-1500=388萬(wàn)元 分錄 借：資產(chǎn)減值損失? ? ? ? ? ? ? ? 388 ? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備? ? ?388

老師這題的分錄怎么寫(xiě)呀2022年9月30日A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租形成正式的書(shū)面決議。（不考慮士地使用權(quán)）當(dāng)日與乙公司簽訂租賃合同，租期為3年，年租金為200萬(wàn)元。當(dāng)日為租賃期開(kāi)始日。2022年9月30日收到租金50萬(wàn)元。假定按年于年末時(shí)一次確認(rèn)租金收入。該寫(xiě)字樓為2021年9月30日購(gòu)建完成達(dá)到預(yù)定可以使用狀態(tài)，成本為3840萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線(xiàn)法計(jì)提折1日。(1）轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)后，如果采用成本模式則采用直線(xiàn)法計(jì)提折1日；如果采用公允價(jià)值模式，2022年9月30日和2022年12月 31日辦公樓公允價(jià)值分別為4 000萬(wàn)元和4 200萬(wàn)元。（2） 2023年初收到租金200萬(wàn)元。2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。(3) 2024年初收到租金。2024年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4 600萬(wàn)元。要求：編制會(huì)計(jì)分錄。

答： (1) A公司董事會(huì)決定將自用辦公樓整體出租，形成正式的書(shū)面決議。 借：投資性房地產(chǎn) 3840 貸：固定資產(chǎn) 3840 (2) 2022年9月30日和2022年12月31日辦公樓公允價(jià)值分別為4000萬(wàn)元和4200萬(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn) 4000 貸：投資性房地產(chǎn) 3840 公允價(jià)值變動(dòng)損益 160 借：投資性房地產(chǎn) 4200 貸：投資性房地產(chǎn) 4000 公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 (3) 2023年初收到租金。 借：銀行存款 200 貸：其他應(yīng)收款 200 (4) 2023年12月31日辦公樓公允價(jià)值為5000萬(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn) 5000 貸：投資性房地產(chǎn) 4200 公允價(jià)值變動(dòng)損益 800 (5) 2024年初收到租金。 借：銀行存款 200 貸：其他應(yīng)收款 200 (6) 2024年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4600萬(wàn)元。 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 400 貸：投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng) 400

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

星海公司自建的辦公樓于2x09年12月10日投入使用，實(shí)際建造成本為12 800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x13年12月31日， 星海公司為該辦公樓計(jì)提減值準(zhǔn)備1560萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用年限未發(fā)生變動(dòng)。因星海公司啟用了新的辦公樓，原辦公樓于2x15年6月5日停止自用并經(jīng)董事會(huì)決議將該辦公樓用于對(duì)外出租。2x15年6月20 日，星海公司與C公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將辦公樓出租給C公司使用，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2x15年7月1日。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x18年7月1日， 租賃期屆滿(mǎn)，星海公司以8500萬(wàn)元的價(jià)款將辦公樓售出，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。計(jì)算截至出售日辦公樓的累計(jì)折舊。編制出售辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。

答： 你好會(huì)計(jì)分錄如下的