甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn) (1)2×20 年 12 月 31 日，董事會決定將一棟自用辦公樓對外出租，約定租賃期為 2 年，年租金為 240 萬元， 租金每年年初收取。2×21 年 1 月 1 日為租賃期開始日，當(dāng)日該辦公樓的公允價值為 21000 萬元。 (2)該辦公樓 自 2×16 年 12 月 31 日達到預(yù)定可使用狀態(tài)，其成本為 20000 萬元，預(yù)計使用年限為 40 年，預(yù)計 凈殘值 為 0，年限平均法計提折舊，未計提資產(chǎn)減值準(zhǔn) 備。 (3)2×21 年12月31日該辦公樓的公允價值 為 20000 萬元，2×22 年 12 月 31 日的公允價值為 22000 萬元。 (4)2×23 年1月1日，租賃期屆滿， 甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，售價為 19000 萬 元，要求: (1)確定甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日，并 說明理由。 (2)甲公司租賃期開始日的會計分 錄。 (3)計算 2×21 年度甲公司因該項投資性房地 產(chǎn)影響營業(yè)利潤金額。 (4)2×22 年度甲公 司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會計分錄 (5)2×23 年1 月 1 日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會計分錄

答： 你好同學(xué)，明天回復(fù)你

星海公司自建的辦公樓于2x09年12月10日投入使用，實際建造成本為12 800萬元，預(yù)計使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為200萬元，采用年限平均法計提折舊。2x13年12月31日， 星海公司為該辦公樓計提減值準(zhǔn)備1560萬元，預(yù)計凈殘值和預(yù)計使用年限未發(fā)生變動。因星海公司啟用了新的辦公樓，原辦公樓于2x15年6月5日停止自用并經(jīng)董事會決議將該辦公樓用于對外出租。2x15年6月20 日，星海公司與C公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，將辦公樓出租給C公司使用，租期為3年，租賃期開始日為2x15年7月1日。星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2x18年7月1日， 租賃期屆滿，星海公司以8500萬元的價款將辦公樓售出，假定不考慮相關(guān)稅費。計算截至出售日辦公樓的累計折舊。編制出售辦公樓的會計分錄。

答： 你好會計分錄如下的

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

20X9年1月1日，甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，確認為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進行后續(xù)計量，假設(shè)這棟辦公樓的成本為72,000,000元，按照年限平均法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零。經(jīng)營租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金400,000元。試寫出會計分錄。（1）每月計提折舊（2）每月確認租金收入

答： 借：銀行存款 400000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 400000 借：其他業(yè)務(wù)成本 300000 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 300000 題中未提到增值稅，如果涉及增值稅，要對收入分錄進行相應(yīng)調(diào)整。