甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn) (1)2×20 年 12 月 31 日，董事會(huì)決定將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，約定租賃期為 2 年，年租金為 240 萬(wàn)元， 租金每年年初收取。2×21 年 1 月 1 日為租賃期開始日，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為 21000 萬(wàn)元。 (2)該辦公樓 自 2×16 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，其成本為 20000 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為 40 年，預(yù)計(jì) 凈殘值 為 0，年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn) 備。 (3)2×21 年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值 為 20000 萬(wàn)元，2×22 年 12 月 31 日的公允價(jià)值為 22000 萬(wàn)元。 (4)2×23 年1月1日，租賃期屆滿， 甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為 19000 萬(wàn) 元，要求: (1)確定甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日，并 說(shuō)明理由。 (2)甲公司租賃期開始日的會(huì)計(jì)分 錄。 (3)計(jì)算 2×21 年度甲公司因該項(xiàng)投資性房地 產(chǎn)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)金額。 (4)2×22 年度甲公 司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 (5)2×23 年1 月 1 日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

答： 你好同學(xué)，明天回復(fù)你

星海公司自建的辦公樓于2x09年12月10日投入使用，實(shí)際建造成本為12 800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x13年12月31日， 星海公司為該辦公樓計(jì)提減值準(zhǔn)備1560萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值和預(yù)計(jì)使用年限未發(fā)生變動(dòng)。因星海公司啟用了新的辦公樓，原辦公樓于2x15年6月5日停止自用并經(jīng)董事會(huì)決議將該辦公樓用于對(duì)外出租。2x15年6月20 日，星海公司與C公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃協(xié)議，將辦公樓出租給C公司使用，租期為3年，租賃期開始日為2x15年7月1日。星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2x18年7月1日， 租賃期屆滿，星海公司以8500萬(wàn)元的價(jià)款將辦公樓售出，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。計(jì)算截至出售日辦公樓的累計(jì)折舊。編制出售辦公樓的會(huì)計(jì)分錄。

答： 你好會(huì)計(jì)分錄如下的

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

20X9年1月1日，甲公司將一棟寫字樓出租給乙公司使用，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，假設(shè)這棟辦公樓的成本為72,000,000元，按照年限平均法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。經(jīng)營(yíng)租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金400,000元。試寫出會(huì)計(jì)分錄。（1）每月計(jì)提折舊（2）每月確認(rèn)租金收入

答： 借：銀行存款 400000 貸：其他業(yè)務(wù)收入 400000 借：其他業(yè)務(wù)成本 300000 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 300000 題中未提到增值稅，如果涉及增值稅，要對(duì)收入分錄進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。