首套房交稅嗎首套房如何繳稅？

如今在買房子的時(shí)候是需要交納一定的稅費(fèi)，無論是首套房還是二套房，都需要交納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)的金額多少是根據(jù)房屋的面積來計(jì)算的。

所以，首套房也應(yīng)該繳納契稅，不過契稅稅率有優(yōu)惠。

財(cái)稅[2016]23號 《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》：

一、關(guān)于契稅政策

(一)對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

首套房需要繳納哪些費(fèi)用?

首套房需要交的費(fèi)用有:

1.契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。

2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:
購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。

3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。

4.公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。

5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。

6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。

7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。

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