房地產(chǎn)企業(yè)成本做業(yè)務結轉(zhuǎn)?

答：對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，結轉(zhuǎn)成本是其最重要的步驟。只有結轉(zhuǎn)了成本，才能知道房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入，取得了多少利潤。利潤該怎樣分配。

而房地產(chǎn)成本的結轉(zhuǎn)，因為涉及到房地產(chǎn)銷售合同、認購協(xié)議、銷售清單、施工合同、結算單等一系列的資料，和工程部、預算部、銷售部、財務部等部門，工程量浩大。結算成本的前期準備工作很重要，準備好了，才能按照步驟一步步的進行結算。

結算第一步：整理銷售資料，確認銷售收入

就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對，看看銷售清單的金額是否跟賬面金額“預收賬款”金額一致。銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經(jīng)收款、欠款金額等要素。核對一致后，確認一下銷售收入和已經(jīng)銷售面積，算出平均單價。按照.確認的銷售收入做憑證：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

房地產(chǎn)會計主營業(yè)務成本和開發(fā)成本有什么區(qū)別?

1、開發(fā)成本，屬于成本類科目，相當于工業(yè)的生產(chǎn)成本，歸集房地產(chǎn)建設期間的相關支出。月底可以有余額;

2、主營業(yè)務成本，屬于損益類科目，是結轉(zhuǎn)已銷售房產(chǎn)(開發(fā)產(chǎn)品)的成本，月末應無余額。

3、主營業(yè)務成本是指公司生產(chǎn)和銷售與主營業(yè)務有關的產(chǎn)品或服務所必須投入的直接成本，主要包括原材料、人工成本(工資)和固定資產(chǎn)折舊等?！爸鳡I業(yè)務成本”
用于核算企業(yè)因銷售商品、提供勞務或讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒佣l(fā)生的實際成本。

“主營業(yè)務成本”賬戶下應按照主營業(yè)務的種類設置明細賬，進行明細核算。期末，應將本賬戶的余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結轉(zhuǎn)后本賬戶應無余額。

4、開發(fā)成本是指構成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用。

房地產(chǎn)企業(yè)成本做業(yè)務結轉(zhuǎn)?閱讀完本文內(nèi)容之后，對于房地產(chǎn)企業(yè)的財務處理內(nèi)容感興趣的，或者將來準備從事這個行業(yè)的會計，都可以來看看本文閱讀或者到會計學堂官網(wǎng)學習!