營改增后房產(chǎn)企業(yè)預收房款繳納增值稅如何做賬？

答：根據(jù)《企業(yè)會計準則》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)預售業(yè)務的會計處理為：當企業(yè)收到預售款項時，由于不符合收入的確認原則，不確認收入，而是作為負債計入預收賬款，待房屋交給購買方時，再確認收入。對于預售收入，按規(guī)定應繳納的營業(yè)稅及土地增值稅等，房地產(chǎn)企業(yè)直接在應交稅費的借方反映，銷售收入實現(xiàn)時，再將預繳稅費轉(zhuǎn)入營業(yè)稅金及附加。

適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算；適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。

因此，對于營改增后房產(chǎn)企業(yè)預收房款繳納增值稅，可以這樣做：

借：應交稅費——預交增值稅（簡易預繳）

貸：銀行存款

收到預售款：

借：銀行存款

貸：預收賬款

看完了會計學堂的上述分析，對于營改增后房產(chǎn)企業(yè)預收房款繳納增值稅的賬務處理，您現(xiàn)在清楚了具體的方法了嗎？更多會計方面的知識，歡迎您多多管住本網(wǎng)站的文章更新，還有我們的微信公眾號不要忘記了。