房產(chǎn)公司未入住已開票的是否確認收入?

2018-04-12 14:45 來源:網(wǎng)友分享
2113
房地產(chǎn)公司從交房到賣房到業(yè)主入住,需要一個長期的過程,過程中會有已經(jīng)開具了發(fā)票的情況,本文來為大家解答房產(chǎn)公司未入住已開票的是否確認收入。

房產(chǎn)公司未入住已開票的是否確認收入?

答:需要房產(chǎn)公司未入住已開票需要確認收入。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)濫用會計政策,操縱經(jīng)營業(yè)績顯得更加容易。為了不同的目的,往往各取所需的選擇有利于自己的收入確認原則,如有利于提前確認利潤以粉飾會計報表的“簽約收款原則”;有利于稅收籌劃以及盈余管理的“產(chǎn)權過戶原則”。那么,應該如何公允、合理的確認房地產(chǎn)銷售收入呢?

房產(chǎn)公司未入住已開票的是否確認收入?

房地產(chǎn)企業(yè)收入確認的具體條件應該包括以下四個方面:

1、工程已經(jīng)竣工,并且驗收合格,符合銷售合同約定的交付條件;

2、已通知買方接收房屋,并且將結算賬單提交買方取得買方認可;

3、與實測面積相對應的房款已經(jīng)確定,發(fā)票開出,收到價款或者取得支付款的承諾函;

4、商品房屋的成本已經(jīng)實際發(fā)生,并且可以可靠計量,公共配套設施成本支出可以合理預估。

以上就是小編為大家解答的房產(chǎn)公司未入住已開票的是否確認收入,相信大家看完已經(jīng)有所了解,如果你還有其它不明白的地方,歡迎咨詢我們老會計答疑,會計學堂將會針對你的問題,盡力為你解決!

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關文章
  • 土地使用稅免稅政策有哪些
    土地使用稅免稅政策有哪些?根據(jù)小編老師所知,在納稅申報過程中作為土地使用稅也是可以視具體情況享受免征收納稅的優(yōu)惠政策,當然這個免征收納稅是有前提條件的;一般來說不管是企業(yè)用地還是政府單位的用地,是否可以免征收土地使用稅,這個則是需要根據(jù)當?shù)氐恼邅矶ǖ?。相關的知識小編老師已經(jīng)整理好在下述文章中,歡迎你們來閱讀下述內(nèi)容學習。
    2025-10-17 11
  • 固定資產(chǎn)盤盈要繳企業(yè)所得稅嗎
    固定資產(chǎn)盤盈要繳企業(yè)所得稅嗎?一般來說,企業(yè)的固定資產(chǎn)通常都是需要定期進行盤點的,那么盤點的結果一般會三種的,分別是盤盈、盤虧和持平;在稅務處理上針對公司固定資產(chǎn)盤盈部分一般不需要繳納所得稅的,其中的緣由小編老師將會在下述文章中進行介紹,并且小編老師也將會針對盤盈是否需要繳納增值稅的問題進行介紹,歡迎你們來閱讀下述文章。
    2025-10-17 16
  • 數(shù)電票紅沖后怎么重新開票
    數(shù)電票紅沖后怎么重新開票?關于這個問題的解答,小編老師認為可以將其分為企業(yè)數(shù)電票紅沖處理和重新開具發(fā)票來處理的,在紅沖發(fā)票上針對數(shù)電發(fā)票的處理則是可以通過稅控設備按照紅沖流程進展執(zhí)行的,重新開具發(fā)票的流程知識,小編老師也將會在下述文章中進行一樣介紹的,如果大家對此開具發(fā)票流程知識有興趣,歡迎你們來閱讀下述文章,說不定對你們學習有所啟發(fā)的。
    2025-10-21 19
  • 企業(yè)工會經(jīng)費返還的錢怎么使用合規(guī)
    企業(yè)工會經(jīng)費返還的錢怎么使用合規(guī)?通常來說,關于企業(yè)工會經(jīng)費返還的費用也是需要按照規(guī)定來使用的,簡單來說就是不可以隨意使用。根據(jù)小編老師的經(jīng)驗,公司收到工會經(jīng)費返回的費用可以有幾種合規(guī)的使用途徑,比如說用于職工活動支出、維權費用支出以及其他的業(yè)務支出等等。小編老師將會在下述文章中對此支出方式進行詳細介紹,希望對你們學習有所啟發(fā)的。
    2025-10-25 9
  • 存貨賬實不符被突擊盤點怎么說明
    存貨賬實不符被突擊盤點怎么說明?根據(jù)小編老師所知,在存貨盤點中所謂的賬實不符通常說的就是企業(yè)存貨盤點后盤虧或者盤盈的情況,那么當企業(yè)存貨出現(xiàn)賬實不符的情況時,在具體的結果說明上則是需要按照一定的格式進行說明的,比如說明確基本信息、詳細列出差異明細、說明不符的原因以及后續(xù)的處理步驟等等。相關的資料歡迎你們來閱讀下述文章試試。
    2025-10-27 8
相關問題
圈子
熱門帖子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂