沒租賃發(fā)票如何做賬?

首先，沒得發(fā)票要去稅局代開發(fā)票。并繳納稅金。如果公司在租房子時，出租人是個人，個人不能出具發(fā)票，這時單位就要去稅務局代開，代開取得發(fā)票后才能入賬，如果不代開發(fā)票，無法入賬，也就是少繳了稅款。所以必須要去開發(fā)票。

然后，收到發(fā)票后入賬，賬務處理是：

借 待攤費用-租金

貸 銀行存款

其次，因為房租一般是年付或半年付的，所以先進待攤費用科目，待每個月月末的時候。再根據(jù)當月的實際房租來進相關費用。其賬務處理是：

借 管理費用

貸 待攤費用-租金

最后，關于房租的賬務問題和稅務問題也就解決了。

房租代開發(fā)票需要哪些資料?

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶：個人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務機關要求提供的有關資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

(一)個人出租住房應繳納以下稅款：

根據(jù)財稅〔2008〕24號文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。

2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。

3、城市維護建設稅及教育費附加：以營業(yè)稅稅額的10%計算繳納。

4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、免征印花稅

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