投資是怎么算回報的

投資回報是投資者最為關(guān)注的問題之一,它的計算方式直接反映了投資者的收益情況.投資回報通常是通過投資收益率來計算的,其基本公式為:

投資回報率 = (投資收益 ÷ 投資成本) × 100%

其中,投資收益是指投資者從投資中獲得的收益,包括股票、債券、房地產(chǎn)等投資產(chǎn)品的收益;投資成本是指投資者在投資中所投入的資金,包括股票、債券、房地產(chǎn)等投資產(chǎn)品的購買成本.

除了投資收益率,還有其他指標(biāo)可以用來衡量投資回報,例如股息收益率、資本利得收益率等.股息收益率是指投資者從股票投資中獲得的股息收益與股票購買價格的比率,資本利得收益率是指投資者從股票投資中獲得的的價格差價與股票購買價格的比率.

總之,投資回報的計算方式是投資者必須了解的一個重要問題,通過正確的計算投資回報率,投資者可以更好地了解自己的投資收益情況,并作出更明智的投資決策.

投資需要注意什么?

1.注意選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)

無論你的資金實(shí)力有多雄厚,市場、原料供給條件多優(yōu)越、所置設(shè)備多先進(jìn),對項(xiàng)目起決定作用的最終還是人,是項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì),核心競爭能力存在于企業(yè)人的身上,而不存在于公司的資產(chǎn)本身,核心競爭力深深根植于人的技巧、知識、個人能力和合作精神之中,選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)比選擇項(xiàng)目本身重要得多,企業(yè)項(xiàng)目投資一定要選擇好適合項(xiàng)目特征、有項(xiàng)目實(shí)施管理經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)作能力的項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì).

2.注意對項(xiàng)目的前期分析

對投資項(xiàng)目的前期分析是戰(zhàn)略決策從書面走向?qū)嵺`的關(guān)鍵一步.企業(yè)應(yīng)從法律、市場前景、財務(wù)和整合資源能力的多個角度對實(shí)施項(xiàng)目的可行性進(jìn)行分析.投資的前期分析是企業(yè)可性分析的假設(shè)前題,是可研報告的基礎(chǔ),但我們許多投資項(xiàng)目不注意這項(xiàng)基礎(chǔ)性工作,或?qū)@項(xiàng)工作只作簡要的分析,甚至根本不做分析,今天覺得要做,明天就開始干起來了,典型的拍腦袋項(xiàng)目,這對項(xiàng)目投資是及不負(fù)責(zé)任的做法,這樣做的結(jié)果成功是偶然,失敗是必然的,企業(yè)不僅應(yīng)注意對項(xiàng)目投資進(jìn)行前期分析,還必須認(rèn)真地做祥細(xì)分析,這是投資項(xiàng)目的基礎(chǔ).

3.注意投資項(xiàng)目的"安全"

只有生產(chǎn)、產(chǎn)品安全了,企業(yè)才有可能生存與發(fā)展.對安全,特別人生命安全要求,以前沒有任何一個時期提到現(xiàn)有高度,現(xiàn)在社會上流行許許多多的一票否決制,但真正能做到一票否決的,我認(rèn)為是企業(yè)的"安全".生產(chǎn)過程中的安全是項(xiàng)目投資中的真正第一要考慮的因素,包括員工操作"安全"、生產(chǎn)環(huán)境"安全"、勞動保護(hù)的"安全"、產(chǎn)品使用的"安全"等等,總之項(xiàng)目投資一定要注意各方面的"安全".

4.注意投資項(xiàng)目的環(huán)保

以前我們在項(xiàng)目投資時對環(huán)境保護(hù)要求不怎么嚴(yán)格,隨地排放污染的現(xiàn)象累有發(fā)生,加上地方政府為了實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也睜一眼閉一眼,給國家環(huán)境治理造成嚴(yán)重的后果.隨著我國經(jīng)濟(jì)總體的水平的提高及人們環(huán)保意識的加強(qiáng),環(huán)境保護(hù)的整體要求在不斷提高.我國幅員遼闊,國家對環(huán)保要求一樣,但由于各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,可能實(shí)際要求存在差異,同一地區(qū)各個發(fā)展階段不同,要求也不一樣,但總體來說全國、全球?qū)Νh(huán)保的要求都在逐年提高,如果投資項(xiàng)目有帶污染性的三廢外排,投資設(shè)計時就應(yīng)考慮做到達(dá)標(biāo)排放,不注意到這一點(diǎn),以后再來補(bǔ)課,發(fā)生費(fèi)用將更大,項(xiàng)目預(yù)計的好的效益可能就會被未來的廢水、廢氣等環(huán)保處理費(fèi)用給吞食,企業(yè)項(xiàng)目投資一定注意環(huán)保事項(xiàng).

5.注意與企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)相銜接

投資是為了獲利,要獲利就得發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢,節(jié)約各種支出.企業(yè)的優(yōu)勢是什么?當(dāng)然是對現(xiàn)在從事產(chǎn)業(yè)的了解和成熟的運(yùn)作,投資要獲利還得控制成本,提高現(xiàn)有資源的利用率是節(jié)約支出最有效的辦法.企業(yè)進(jìn)行新的投資時首先應(yīng)當(dāng)考慮是否能與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈銜接,投資對現(xiàn)有產(chǎn)品的技術(shù)提升,生產(chǎn)能力提升,或投資現(xiàn)有產(chǎn)品上、下游,成功的機(jī)會應(yīng)當(dāng)更多一些,投資項(xiàng)目能與現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈相銜接成功的可能性會大得多.無論投資什么項(xiàng)目,投資項(xiàng)目的大小,企業(yè)管理水平的高低都是決定企業(yè)獲利能力的關(guān)鍵因素,由于企業(yè)類型不同,管理的方式方法差異也很大,工業(yè)與商業(yè)、技術(shù)密集型、資本密集型、勞動密集型企業(yè)、不同地區(qū)間企業(yè)管理要求差異非常大,企業(yè)選擇投資項(xiàng)目時了解項(xiàng)目行業(yè)特征和管理特點(diǎn),注意與企業(yè)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈相銜接.

6.注意與所在地區(qū)產(chǎn)業(yè)相連接

隨著我國改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,現(xiàn)國內(nèi)已形成就了許多專業(yè)生產(chǎn)區(qū)域的格局,而原料集散市場、產(chǎn)品的集中展示集散市場,對行業(yè)布局非常重要,在這些區(qū)域里所有生產(chǎn)資源、技術(shù)資源、市場資源、勞動力資源相對集中并配套,形成了一些一小時經(jīng)濟(jì)圈,半小時經(jīng)濟(jì)圈,在這一經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)許多費(fèi)用都是國內(nèi)最低的,甚至是世界最低,如果企業(yè)投資能與地區(qū)優(yōu)勢相結(jié)合,成功的可能性也將大大提高.

7.注意與現(xiàn)有營銷體系相連接

產(chǎn)品的銷售是任何項(xiàng)目都必須重點(diǎn)考慮的問題,投資項(xiàng)目成敗最終取決于項(xiàng)目產(chǎn)品是否能按預(yù)期實(shí)現(xiàn)銷售,并獲取收益,銷售是項(xiàng)目投資的關(guān)鍵一環(huán).由于產(chǎn)品性質(zhì)不同,營銷體系的不盡相同,而建立一個與產(chǎn)品特征相符的營銷體系,往往需要較長的時間和花費(fèi)較多的人力、物力和財力,建立營銷體系的花費(fèi)往往是難以估計的.在項(xiàng)目投資時應(yīng)考慮項(xiàng)目產(chǎn)品營銷特點(diǎn)是否與現(xiàn)有產(chǎn)品營銷特點(diǎn)相一致或相仿,注意與現(xiàn)有營銷體系相連接.

8.注意對項(xiàng)目投資總額的控制

項(xiàng)目投資總額的多少,決定了項(xiàng)目技術(shù)含量的高低、投產(chǎn)后產(chǎn)品的總成本水平的高低,項(xiàng)目投資過程可能改變施工方案、施工過程中可能發(fā)現(xiàn)未知事項(xiàng)、遇到其他變化事項(xiàng),容易造成超預(yù)算投資,投資總額如果不加以嚴(yán)格控制,就可能突破原有預(yù)算,投資效益、投資回報率就會出現(xiàn)偏差,如果企業(yè)資金不足,甚至?xí)a(chǎn)生爛尾工程,所以企業(yè)投資必須根據(jù)自身財力,注意對項(xiàng)目投資總額的控制,更不能投那些資金沒有著落的項(xiàng)目.

以上詳細(xì)介紹了投資是怎么算回報的,也介紹了投資需要注意什么.通過本文的介紹,我們可以知道,投資計算回報的方式應(yīng)該是投資回報率 = (投資收益 ÷ 投資成本) × 100%.投資需要注意的問題包括注意選擇好項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)、注意對項(xiàng)目的前期分析、注意投資項(xiàng)目的安全等等.