房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一般納稅人，預收房款，預交增值稅和土地增值稅，會計分錄怎么做

答： 你好 借，應(yīng)交稅費——預繳增值稅 借，應(yīng)交稅費——應(yīng)交土地增值稅 貸，銀行存款

甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)公司，用開發(fā)好的熟地使用權(quán)做為入股到乙公司，土地開發(fā)成本1000萬元，作價1200萬元入股，需要繳納哪些稅金？繳納增值稅嗎？全部會計分錄如何做？謝謝

答： 哪位老師能給解惑一下，謝謝

一名會計如何讓領(lǐng)導給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人。8月18日預售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目的房屋一套，售價1000萬元，收到客戶李先生預交款800萬元，采用一般計稅方法。要求：計算應(yīng)預繳和應(yīng)交增值稅，并做預收房款和預繳增值稅、售房、應(yīng)繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄。售房分錄

答： 1.計算應(yīng)預繳增值稅：一般計稅方法的預繳稅款計算公式為：應(yīng)預繳增值稅=預收款÷（1%2B適用稅率）×預征率適用稅率為9%，預征率為3%。根據(jù)公式，應(yīng)預繳增值稅=800÷（1%2B9%）×3%=21.65萬元。 2.預收房款和預繳增值稅的會計分錄：借：銀行存款 800萬元貸：預收賬款 800萬元 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（預繳稅款） 21.65萬元 貸：銀行存款 21.65萬元 1.售房的會計分錄：借：預收賬款 1000萬元貸：主營業(yè)務(wù)收入 1000萬元 2.應(yīng)繳增值稅和實際繳納增值稅的會計分錄：應(yīng)繳增值稅=主營業(yè)務(wù)收入÷（1%2B適用稅率）×適用稅率-進項稅額假設(shè)進項稅額為0，適用稅率為9%。根據(jù)公式，應(yīng)繳增值稅=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57萬元。 借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元 貸：銀行存款 82.57萬元 實際繳納增值稅時，會計分錄為： 借：銀行存款 82.57萬元 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額） 82.57萬元