房地產(chǎn)開發(fā)公司系增值稅一般納稅人。8月18日預(yù)售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的房屋一套,售價(jià)1000萬元,收到客戶李先生預(yù)交款800萬元,采用一般計(jì)稅方法。 要求:計(jì)算應(yīng)預(yù)繳和應(yīng)交增值稅,并做預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅、售房、應(yīng)繳增值稅和實(shí)際繳納增值稅的會(huì)計(jì)分錄。 售房分錄
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于2023-11-07 15:08 發(fā)布 ??645次瀏覽
- 送心意
樸老師
職稱: 會(huì)計(jì)師
2023-11-07 15:16
1.計(jì)算應(yīng)預(yù)繳增值稅:一般計(jì)稅方法的預(yù)繳稅款計(jì)算公式為:應(yīng)預(yù)繳增值稅=預(yù)收款÷(1+適用稅率)×預(yù)征率適用稅率為9%,預(yù)征率為3%。根據(jù)公式,應(yīng)預(yù)繳增值稅=800÷(1+9%)×3%=21.65萬元。
2.預(yù)收房款和預(yù)繳增值稅的會(huì)計(jì)分錄:借:銀行存款 800萬元貸:預(yù)收賬款 800萬元
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(預(yù)繳稅款) 21.65萬元
貸:銀行存款 21.65萬元
1.售房的會(huì)計(jì)分錄:借:預(yù)收賬款 1000萬元貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1000萬元
2.應(yīng)繳增值稅和實(shí)際繳納增值稅的會(huì)計(jì)分錄:應(yīng)繳增值稅=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入÷(1+適用稅率)×適用稅率-進(jìn)項(xiàng)稅額假設(shè)進(jìn)項(xiàng)稅額為0,適用稅率為9%。根據(jù)公式,應(yīng)繳增值稅=1000÷(1+9%)×9%=82.57萬元。
借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 82.57萬元
貸:銀行存款 82.57萬元
實(shí)際繳納增值稅時(shí),會(huì)計(jì)分錄為:
借:銀行存款 82.57萬元
貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 82.57萬元




