星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2x18年4月1日，星海公司對外出租的廠房租賃期滿予以收回，轉為自用。轉換日，廠房的賬面價值為2650萬元，其中成本為3200萬元，公允價值變動(截至2×17年12月31日)為貸方550萬元。

答： 您好！問題是什么呢？

怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)時投資性房地產(chǎn)-成本是計入公允價值而投資性房地產(chǎn)轉為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計入賬面價值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值，所以非投資性房地產(chǎn)轉換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價值轉換就可以了。

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

28. A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)，A公司于當日將其以經(jīng)營租賃方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，不正確得有A.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用公允價值模式計量B.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用成本模式計量直至處置C.A公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，再改按公允價值模式計量D.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部B?

答： ACD 因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，可以按照成本模式計量直至處置