1、華東公司以14000萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計60000萬元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為12000萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本為（ ）萬元。為什么不取取得土地使用權(quán)的成本？

答： 土地能夠單獨計價，取得時計入無形資產(chǎn)。 然后轉(zhuǎn)租時，租賃部分轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)

甲公司以1 400萬元取得土地使用權(quán)并自建三棟同樣設(shè)計的廠房，其中一棟作為投資性房地產(chǎn)用于經(jīng)營租賃，三棟廠房工程已經(jīng)完工，全部成本合計6 000萬元，完工當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值為1 200萬元，假定不考慮其他因素，租賃期開始日該投資性房地產(chǎn)的初始成本是( )萬元。A.3 600B.7 200C.2 400D.2 000

答： 初始成本=1 200÷3+6 000÷3=2 400(萬元)，選項C正確。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

投資性房地產(chǎn)購入的土地使用權(quán)價值2800，但在完工日后賬面價值2400，為什么用完工后的賬面價值2400計入投資性房地產(chǎn)成本呢。

答： 您好，是這樣的，因為他有個完工日的價值