老師我們開(kāi)發(fā)商業(yè) ，已經(jīng)出租，收取半年租金57萬(wàn)，已給對(duì)方開(kāi)具發(fā)票？問(wèn)題我這個(gè)收入怎么做賬？ 怎么確認(rèn)成本？老師？如果用投資性房地產(chǎn)來(lái)做的話，合適還是 單純計(jì)入收入合適。不會(huì)下賬？寫(xiě)出具體會(huì)計(jì)分錄？怎么核算這塊成本，及計(jì)入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，還是？ 不要純理論回答，要分錄，后期涉稅問(wèn)題。

答： 這個(gè)房屋是為了出租購(gòu)入的嗎

老師我們開(kāi)發(fā)商業(yè) ，已經(jīng)出租，收取半年租金57萬(wàn)，已給對(duì)方開(kāi)具發(fā)票？問(wèn)題我這個(gè)收入怎么做賬？ 怎么確認(rèn)成本？老師？ 如果用投資性房地產(chǎn)來(lái)做的話，合適還是 單純計(jì)入收入合適。不會(huì)下賬？寫(xiě)出具體會(huì)計(jì)分錄？怎么核算這塊成本，及計(jì)入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，還是？ 不要純理論回答，要分錄，后期涉稅問(wèn)題。 我們房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 ，因?yàn)椴惶贸鍪?，所以我們出租了？師我?wèn)的是，怎么確認(rèn)這塊商鋪的成本？今年2020.7月份出租的，已經(jīng)收取租金。老師回答仔細(xì)點(diǎn)嗎？每次問(wèn)問(wèn)題都是蜻蜓點(diǎn)水，急眼了

答： 房地產(chǎn)企業(yè)用于出租的商品房屬于“投資性房地產(chǎn)”，可采用成本模式后續(xù)計(jì)量，投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本就是該“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”的成本。根據(jù)你提供信息，完整分錄如下： 1、存貨轉(zhuǎn)出租： 借：投資性房地產(chǎn)【金額為該開(kāi)發(fā)商品房的成本】 　　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 2、收取半年租金： 借：銀行存款 57 貸：預(yù)收賬款 【具體金額根據(jù)開(kāi)票情況進(jìn)行價(jià)稅分離】 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） 3、每月攤銷： 借：預(yù)收賬款【不含稅金額/6】 貸：其他業(yè)務(wù)收入 4、每月計(jì)提折舊： 借：其他業(yè)務(wù)成本 【金額為初始成本/折舊年限，比照自有固定資產(chǎn)折舊處理】 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

工程上暫估成本入賬，怎么做會(huì)計(jì)分錄，收到發(fā)票怎么做會(huì)計(jì)分錄

答： 你好 暫估入庫(kù) 借；工程施工——合同成本 貸；應(yīng)付賬款-暫估 根據(jù)發(fā)票沖銷暫估 借；應(yīng)付賬款-暫估 貸；工程施工——合同成本 根據(jù)發(fā)票入賬 借；工程施工——合同成本 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 貸；應(yīng)付賬款等科目