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2．練習(xí)土地開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率9%，公司目前的土地開發(fā)項目分商品性土地和自用土地，其中商品性土地面積為4 000平方米，自用土地面積為6 000平方米。土地開發(fā)支出按用地面積進(jìn)行分配。本月共發(fā)生下列與土地開發(fā)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 （1）用銀行存款支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)600萬元。 （2）應(yīng)付大宇公司前期工程款900萬元，增值稅稅額54萬元。 （3）用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施工程款1 000萬元，增值稅稅額90萬元。 （4）分配本月發(fā)生的開發(fā)間接費(fèi)用，商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)用為6萬元。 （5）商品性土地和自用土地開發(fā)完成并已驗收，結(jié)轉(zhuǎn)商品性土地開發(fā)成本。 （6）根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，自用土地用于建造以下項目：3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1 000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開發(fā)成本。 要求：根據(jù)各項經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會計分錄。
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2020-05-13
假如公司本月開增值稅專用發(fā)票不含稅金額20萬，稅額1.8萬，普票不含稅10萬，稅額0.3萬，進(jìn)項的專用發(fā)票30萬，稅額2.7萬，請問本要交多少增值稅呀？
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2019-07-24
老師你好 我們 是一家城投公司，開發(fā)一個房地產(chǎn)項目，我們出土地，另外一個建筑公司出資金，我們收到對方投入的資金時需要開發(fā)票給對方嗎，還有我們投入的土地需要交土地增值稅嗎？
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2019-08-14
請問老師，繳納土地使用稅的面積是指辦公區(qū)的面積還是指整個廠區(qū)的面積？
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2019-04-19
公司租賃別人的門市，土地使用稅，個人所得稅，房產(chǎn)稅，印花稅由誰來交呢老師？
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2019-04-28
作為無形資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，稅法規(guī)定的最低攤銷年限是20年？30年？
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2019-10-27
四小稅-房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅，是計入營業(yè)稅金及附加，還是計入管理費(fèi)用？四小稅要在所得稅的稅前扣除吧？
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2018-08-08
非房企對外出售的土地使用權(quán)是屬于無形資產(chǎn)？還是投資性房地產(chǎn)？每個老師咋說的都不一樣呢
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2022-03-15
老師我想問，A選項，土地使用權(quán)以增值為目的，為什么不作為投資性房地產(chǎn)核算，而作為存貨核算
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2020-07-28
房屋出租收到租金，那么房屋占地交納的土地使用稅計入什么科目，計入營業(yè)成本，還是稅金及附加
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2019-02-25
8. 下列項目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 D選項中為什么不是作為投資性房地產(chǎn)？
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2020-07-29
8.下列項目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A. 用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B. 用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C. 用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D. 持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為投資性房地產(chǎn)核算 這里不明白abc,請老師解釋下謝
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2019-06-05
8. 下列項目中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的土地使用權(quán)表述正確的有（ ）。 A.用于開發(fā)商品房的土地使用權(quán)應(yīng)作為存貨核算 B.用于全部出租應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算 C.用于建造辦公樓應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算 D.持有準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓作為存貨核算 D選項中為什么不是作為投資性房地產(chǎn)？
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2020-07-27
公司一項土地使用權(quán)買價6000萬元作為投資性房地產(chǎn)核算，采用成本模式后續(xù)計量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場，公允價值能夠進(jìn)行持續(xù)可靠計量，公司決定對該項土地使用權(quán)變更為公允價值模式后續(xù)計量。變更當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價值5000萬元，其中已計提攤銷1000萬元，公允價值6500萬元。該投資性房地產(chǎn)計稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計算的價值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計提比例為10%。變更當(dāng)日會計處理說法正確的有（）。 A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬元進(jìn)行計量 B應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)375萬元 C應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1500萬元 D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
甲公司為一般納稅人，經(jīng)營家電產(chǎn)品，1月份銷售收入 100萬元，收取包裝物租金 5萬元包裝物押金 1萬元，沒收逾期包裝物押金 2萬元，稅率13%，計算1月份銷項稅額。
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2023-05-16
單位租賃農(nóng)民土地20畝，所涉及的稅有哪些，稅率是多少？單位把這土地轉(zhuǎn)租所涉及的稅有哪些？稅率多少？
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2018-07-18
我家自己購入的輪胎，自己家又修車用了，這個 進(jìn)項稅 不得轉(zhuǎn)出嗎!這個轉(zhuǎn)出的 進(jìn)項稅，需要重新交稅嗎？還是這個轉(zhuǎn)出的 進(jìn)項稅 進(jìn)到成本或費(fèi)用里呀？
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2018-02-26
自己的房屋 無論自用還是出租 是不是每個季度都需要計提繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅？
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2018-12-21
"（1）1月份取得國有土地4000平方米，簽訂了土地使用權(quán)出讓合同，記載的出讓金額為4000萬元，并約定當(dāng)月交付;然后委托施工企業(yè)建造倉庫，工程4月份竣工，5月份辦妥了驗收手續(xù)。該倉庫在甲企業(yè)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的原值為9500萬元。 （2）3月份該企業(yè)因為生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，購置了乙企業(yè)的倉庫1棟，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價格為1200萬元，在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值為1250萬元，取得了房屋權(quán)屬證書。 （其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅計算余值的扣除比例為30%，契稅稅率4%，城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
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2023-03-23
已經(jīng)攤銷的土地，轉(zhuǎn)讓時怎樣扣除土地取得費(fèi)用
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2019-05-05