"(1)1月份取得國有土地4000平方米,簽訂了土地使用權(quán)出讓合同,記載的出讓金額為4000萬元,并約定當(dāng)月交付;然后委托施工企業(yè)建造倉庫,工程4月份竣工,5月份辦妥了驗收手續(xù)。該倉庫在甲企業(yè)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的原值為9500萬元。 (2)3月份該企業(yè)因為生產(chǎn)規(guī)模擴大,購置了乙企業(yè)的倉庫1棟,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價格為1200萬元,在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值為1250萬元,取得了房屋權(quán)屬證書。 (其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅計算余值的扣除比例為30%,契稅稅率4%,城鎮(zhèn)土地使用稅稅率
無情的棒棒糖
于2023-03-23 09:20 發(fā)布 ??396次瀏覽
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職稱: 注冊會計師
2023-03-23 09:29
1月份取得國有土地4000平方米時,需繳納的契稅為4000萬元乘以4%,即160萬元;簽訂的出讓合同并約定當(dāng)月交付,取得的國土資源使用權(quán),此筆資產(chǎn)將以4000萬元的價格入賬,分別根據(jù)“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收征收管理辦法”繳納房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
3月份該企業(yè)因為生產(chǎn)規(guī)模擴大,取得了乙企業(yè)的倉庫1棟,需繳納的房地產(chǎn)買賣稅,為1200萬元乘以4%,即48萬元。取得的房屋權(quán)屬證書交付后,根據(jù)本地稅收法律,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,即1250萬元乘以1‰,即12500元;在按照稅收法定原值扣除30%后,可以有效避免繳納該稅收。
以上就是取得國有土地和購置倉庫1棟時,有關(guān)的稅收所需說明。與稅收相關(guān)的知識,是需要大家日常進行實踐的,要重視稅收的繳納和實施,以保障企業(yè)的正常發(fā)展,做到各項稅收的準(zhǔn)確、及時完成交納。
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