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老師，房地產(chǎn)住宅樓建筑面積里面又含著地下人防面積，這樣我分?jǐn)偝杀緯r(shí)候是不是需要分開核算嗎？
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2021-03-17
想問一下，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在有塊地要無(wú)償轉(zhuǎn)讓給行政事業(yè)單位，土地估價(jià)已經(jīng)評(píng)估，現(xiàn)在交增值稅的話怎么辦理？怎么處理？要開票的話，進(jìn)項(xiàng)用什么抵扣？
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2023-03-09
老師好！企業(yè)購(gòu)進(jìn)房地產(chǎn)，房地產(chǎn)在建工程的進(jìn)項(xiàng)稅額分兩年抵扣，第一年抵扣60%，剩余40%于該項(xiàng)房地產(chǎn)構(gòu)建時(shí)起第13個(gè)月進(jìn)行抵扣。這個(gè)是對(duì)的還是錯(cuò)的？
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2020-01-07
某企業(yè)2019年度共計(jì)擁有土地65000平方米，其中免費(fèi)租給鄰近部隊(duì)訓(xùn)練占地3000平方米，幼兒園占地1200平方米，企業(yè)內(nèi)部綠化占地2000平方米。201X年度的上半年企業(yè)共有房產(chǎn)原值4000萬(wàn)元，6月30日起企業(yè)將原值200萬(wàn)元、占地面積400平方米的一棟倉(cāng)庫(kù)出租給某商場(chǎng)存放貨物，租期1年，每月租金收入1.5萬(wàn)元。8月10日對(duì)委托施工單位安裝中央空調(diào)的生產(chǎn)車間辦理驗(yàn)收手續(xù)，由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)原值500萬(wàn)元，單項(xiàng)核算。201X年初另新購(gòu)一耕地，面積為2000平方米（城鎮(zhèn)土地使用稅4元/平方米；耕地占用稅20元/平方米；房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例為20%）。 要求： （1）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 （2）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的耕地占用稅。 （3）計(jì)算該企業(yè)2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。
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2022-04-11
1.某房地產(chǎn)開發(fā)公司 2019 年開發(fā)一棟寫字樓，相關(guān)資料如下： （3）寫字樓地上建筑面積 12000 平方米，地下配套車位不可售面積 3000 平方米； （4）公司采取基價(jià)并實(shí)行超基價(jià)五五分成方式委托代銷寫字樓面積 80％， （6）發(fā)生期間費(fèi)用 1500 萬(wàn)元。 老師，計(jì)算扣除的時(shí)候，1500要*80%嗎
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2022-01-05
跟注冊(cè)地在四川綿陽(yáng)的一家公司簽立的合同，款項(xiàng)也是打給他們?cè)谒拇ㄩ_立的銀行結(jié)算賬戶的，發(fā)票也是他們給我們開的。他們給我們把貨發(fā)到西安，再送到我們西安的公司。我們公司注冊(cè)地在西安，現(xiàn)在專管員說增值稅是屬地管理，這種情況是違規(guī)的，該如何解釋？
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2017-08-22
比如，行政單位去印刷店里印材料算不算
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2021-01-13
單位是房地產(chǎn)企業(yè)，最近通過司法拍賣花了20000萬(wàn)元，買了一處“爛尾樓”擬開發(fā)。其中（1）這處爛尾樓占地24畝，估算地價(jià)4000萬(wàn)元；（2）有136套未建好的商品住房也在這塊地上（只完成主體部分，剩余工程我單位打算按原設(shè)計(jì)要求續(xù)建，待完工后出售），不含地價(jià)136套未建好的商品房估價(jià)3000萬(wàn)元；（3）這塊地上還有一幢華聯(lián)公司的老商鋪（我公司打算把老商鋪全部拆除，重新開發(fā)）老商鋪不含地價(jià)，估價(jià)為13000萬(wàn)元，款項(xiàng)全部支付。請(qǐng)問老師，我房地產(chǎn)企業(yè)支付買價(jià)后，怎樣作今后的賬務(wù)處理？
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2017-09-06
老師建筑勞務(wù)有限公司既有企業(yè)所得稅（地稅）又有企事業(yè)承包承租經(jīng)營(yíng)所得，兩個(gè)都是以利潤(rùn)來核算的，我怎么計(jì)算呀？
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2016-11-03
1. 房地產(chǎn)企業(yè)，2017年動(dòng)工，是不是老項(xiàng)目從那里查詢？ 2. 若企業(yè)至今未開票經(jīng)歷3個(gè)稅率，11%--10%-9%, 那清算時(shí)按那個(gè)稅率價(jià)稅分離？ 3. 平時(shí)預(yù)交增值稅時(shí)分段計(jì)算，還是按現(xiàn)在9%稅率算
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2021-10-21
這筆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)賬務(wù)處理，之前已經(jīng)預(yù)付了133萬(wàn)的款，取得了發(fā)票，這里結(jié)算為什么不直接沖減之前預(yù)付的款項(xiàng)，還要再弄一筆應(yīng)付呢？
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2017-05-21
地稅的稅加稅 水利建設(shè)收入 印花稅 其他收入 殘疾人就業(yè)保障金 這些稅種是不是可以一年申報(bào)一次 待匯算清繳時(shí)再繳
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2018-09-10
老師， 我公司是區(qū)政府事業(yè)單位注冊(cè)成立的房地產(chǎn)企業(yè)，按政府安排在同一塊地上建了180套經(jīng)濟(jì)適用房和90套廉租房，后交給區(qū)住建局，土增清算時(shí)要視同銷售交增值稅，會(huì)計(jì)上做不做賬務(wù)處理。
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2021-05-10
公司剛辦理了工商變更及遷出，稅務(wù)也即將變更和遷出，那19年的匯算清繳跟稅務(wù)遷出有沒有沖突？是在遷出地稅局辦還是遷入地稅局辦？公司基本是零申報(bào)，沒有任何業(yè)務(wù)，匯算清繳怎么做？
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2020-02-28
那么開票的時(shí)候辦一個(gè)合同簽訂地的行不行，然后同時(shí)預(yù)交稅款，工程完工的時(shí)候再去核銷
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2017-09-14
業(yè)主要求我們保函進(jìn)行公證，在外地進(jìn)行公證可以嗎？在這方面我們需注意什么呢？謝謝老師！
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2018-11-07
老師，農(nóng)村小賣部屬于個(gè)體工商戶，也需要在哪個(gè)地方進(jìn)行納稅申報(bào)嗎？還是填個(gè)年報(bào)就行了
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2020-04-21
一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租，進(jìn)行改良是不是該計(jì)入在建工程？
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2016-09-01
是跨地區(qū)總公司下面的子公司，收入由總公司核算，增值稅每月都是零申報(bào) 那是不是地稅都不用交了啊
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2017-03-13
老師，在做土地增值稅的時(shí)候，卷子上要是沒寫，不考慮地方教育費(fèi)附加，那算稅金的時(shí)候，用考慮進(jìn)去嗎
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2020-11-08