想問一下，房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在有塊地要無償轉(zhuǎn)讓給行政事業(yè)單位，土地估價已經(jīng)評估，現(xiàn)在交增值稅的話怎么辦理？怎么處理？要開票的話，進(jìn)項用什么抵扣？

答： 老師：這個問題很重要，關(guān)系到雙方合法權(quán)益，我們先看一個案例，比如企業(yè)把土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給行政事業(yè)單位，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在給出無償讓地書面證明后，根據(jù)實際情況辦理個人所得稅、營業(yè)稅和增值稅的稅收繳納工作。 首先，企業(yè)需要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)納的稅收，其稅收的計算基礎(chǔ)為土地的評估價格，并由使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方一起繳納。 其次，企業(yè)需要繳納增值稅。企業(yè)需要按照土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓實際情況開具發(fā)票，根據(jù)評估價格，計算增值稅，并由企業(yè)獨立繳納，而行政事業(yè)單位不需要繳納增值稅。 最后，企業(yè)可以把營業(yè)稅和增值稅作為進(jìn)項稅額抵扣，即可減免企業(yè)應(yīng)納個人所得稅。

公司買了一塊地，地是用來種植的，現(xiàn)在要對土地進(jìn)行評估，土地評估費怎么入帳？

答： 您好，土地評估費記入制造費用-服務(wù)費科目。

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

原一國有企業(yè)參股的地產(chǎn)公司，現(xiàn)要退出轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有資產(chǎn)，包括A地塊的在建工程，B地塊已開發(fā)完成剩余的部分營業(yè)房和900個地下車位，經(jīng)過評估現(xiàn)進(jìn)行拍賣，價值5億元，如果拍到，財務(wù)如何進(jìn)行入賬

答： 計入長期股權(quán)投資