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公司購(gòu)入土地，合同價(jià)為9637000元，其中的包括耕地占用稅，那么這個(gè)耕地占用稅是否記入無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)？還有以后的工程物資的進(jìn)項(xiàng)稅是否能抵扣？
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2019-04-03
房地產(chǎn)企業(yè)土地成本怎樣計(jì)算?例如:地塊一土地證面積19000平方、實(shí)際開發(fā)用到11000平方、其他是街道等用地、入帳按那個(gè)平方數(shù)做成本?
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2017-12-13
老師，房地產(chǎn)公司向別的公司租用辦公樓，需要上房產(chǎn)稅嗎？第二種情況，房地產(chǎn)公司在自己開發(fā)的土地上建房自用辦公樓，需要上房產(chǎn)稅嗎？
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2019-09-11
13. 下列各項(xiàng)中，不征或免征土地增值稅的有（?。?。 A.以房地產(chǎn)使用權(quán)抵債而尚未發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的 B.以房地產(chǎn)對(duì)外出租的 C.居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅 D.以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓給其中一方的 E.企業(yè)與個(gè)人之間交換的房地產(chǎn) 老師，居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓其擁有的普通住宅，屬于不征還是免征土地增值稅？
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2019-08-18
請(qǐng)問老師，1月份兒取得的土地使用權(quán)，2月份繳納的契稅。他們是合在一起攤銷還是分別攤銷，攤銷的年限都是按土地使用證上的年限進(jìn)行攤銷嗎。
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2023-03-14
股東以土地投資使用權(quán)投資我企業(yè)，給我開來的發(fā)票為無形資產(chǎn)土地使用權(quán)專票，在我入實(shí)收資本時(shí)是入不含稅價(jià)那多出的進(jìn)項(xiàng)稅如何賬務(wù)處理
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2019-11-26
老師請(qǐng)問：土地使用費(fèi)做管理費(fèi)用，怎么做營(yíng)業(yè)稅金及附加科目
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2021-05-25
袁老師| 官方答疑老師 如果你們買的房屋不是用來經(jīng)營(yíng)的，不交房產(chǎn)稅的 ，但是稅務(wù)告知，購(gòu)買的二手車位即使作為存貨也需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，您說不交，是否有相關(guān)財(cái)稅依據(jù)，謝謝
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2020-04-13
用個(gè)人幫A公司開勞務(wù)發(fā)票，稅金由B公司出，B公司點(diǎn)入帳做憑證嗎？要幫個(gè)人扣個(gè)人所得稅嗎？扣點(diǎn)扣法
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2019-03-20
房地產(chǎn)企業(yè)，用自有資金開發(fā)，沒有利息支出，在土增稅清算時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按10%扣除嗎
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2020-11-20
公司一項(xiàng)土地使用權(quán)買價(jià)6000萬元作為投資性房地產(chǎn)核算，采用成本模式后續(xù)計(jì)量。2017年土地使用權(quán)存在活躍市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠進(jìn)行持續(xù)可靠計(jì)量，公司決定對(duì)該項(xiàng)土地使用權(quán)變更為公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量。變更當(dāng)日土地使用權(quán)賬面價(jià)值5000萬元，其中已計(jì)提攤銷1000萬元，公允價(jià)值6500萬元。該投資性房地產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)與按照其原折舊方法計(jì)算的價(jià)值一致，公司所得稅稅率25%，盈余公積計(jì)提比例為10%。變更當(dāng)日會(huì)計(jì)處理說法正確的有（）。 A投資性房地產(chǎn)應(yīng)按6500萬元進(jìn)行計(jì)量 B應(yīng)確認(rèn)遞延所得稅資產(chǎn)375萬元 C應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1500萬元 D應(yīng)調(diào)整期初留存收益1125萬元 答案為AD，為何C不正確？
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2021-01-10
房地產(chǎn)公司的土地使用稅用主營(yíng)稅金及附加。那么所得稅、增值稅、 印花稅、營(yíng)業(yè)稅 等相關(guān)稅費(fèi)又是入那個(gè)科目呢也是入營(yíng)業(yè)稅金及附加
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2017-07-25
企業(yè)收到的土地使用權(quán)作為實(shí)物注資，土地評(píng)估價(jià)2000萬，其中500萬記入注冊(cè)資本，1500萬計(jì)入資本公積，這個(gè)土地出讓后賬面上會(huì)怎樣體現(xiàn)呢
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2020-02-26
甲公司為一家上市公司，2019年持有乙公司交易性金融資產(chǎn)的相關(guān)資料如下: (1) 1月1日，甲公司委托證券公司從二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入乙公司股票，支付1640萬元 (其中包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬元)，另支付相笑交易費(fèi)用4萬元，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為0.24萬元，甲公司將其劃分為交易性金融資產(chǎn)核算。 (2)1月5日，收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利40萬元。 (3) 6月30日，持有乙公司股票的公允價(jià)值為1800萬元，同日乙公司宣告發(fā)放上半豐服利40萬元。 (4) 10月31日，甲公司將持有的乙公司股票全部出售，售價(jià)為2100萬元，適用的增值稅稅率為6%，款項(xiàng)已收到。 要求:根據(jù)上逃業(yè)務(wù)編制下列會(huì)計(jì)分錄。(1) 1月1日，購(gòu)入股票的會(huì)計(jì)分錄。(2) 1月5日，收到股利的會(huì)計(jì)分錄。 (3) 6月30日，股票市價(jià)變動(dòng)及宣告發(fā)放股利的會(huì)計(jì)分錄。 (4)10月31日，股票出售的會(huì)計(jì)分錄。 (5)10月31日，轉(zhuǎn)讓金融產(chǎn)品應(yīng)交增值稅的會(huì)計(jì)分錄。
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2020-06-15
自建廠房取得的土地使用權(quán)怎么做賬？計(jì)入無形資產(chǎn)還是在建工程？攤銷是按證上50年攤還是廠房建好一起轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)攤？
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2021-05-26
老師您好，公司于前年購(gòu)買了廠房，又于今年購(gòu)買了該廠房所屬的土地使用權(quán)，我要單獨(dú)計(jì)入無形資產(chǎn)還是合并計(jì)入固定資產(chǎn)？
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2020-04-11
某建筑物用地于2012年9月30日以出讓方式取得，土地使用權(quán)年限50年，建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，耐用年限60年。建筑物于2013年9月30日建成， 建筑面積為10 000平米，容積率為2。經(jīng)調(diào)查，2022年9月30日，類似建設(shè)用地50年使用權(quán)的土地取得價(jià)格為1500元/平方米，稅費(fèi)為取得價(jià)格的4.5%。該建筑物重置成本為500元/平方米，房屋門窗、屋頂破損修復(fù)費(fèi)用為30萬元。因設(shè)計(jì)原因?qū)е驴照{(diào)系統(tǒng)每年多耗電0.5萬元，企業(yè)所得稅率為25%，土地報(bào)酬率為7%，房地產(chǎn)綜合報(bào)酬率為8%。計(jì)算2022年9月30日該房地產(chǎn)的總價(jià)值。
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2022-12-23
老師好，契稅，土地使用稅，印花稅，是當(dāng)月交稅再計(jì)提營(yíng)業(yè)稅金嗎，沒有交當(dāng)月不用計(jì)提是嗎
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2020-03-17
老師你好，請(qǐng)問一下，收政府的土地使用稅補(bǔ)貼退稅款，應(yīng)計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目，如何做會(huì)計(jì)分錄？
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2016-12-10
兩家房地產(chǎn)公司以土地，資金共同入股的形式成立一家房地產(chǎn)項(xiàng)目公司嗎？以土地出資的要交哪些稅嗎？
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2019-07-17