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淑女老師

職稱： 中級會計師

2017-12-13 21:48

你好，按照土地證上的面積

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2017-12-13 22:26

街道用地成本可以分攤?cè)腴_發(fā)成本嗎?用什么方法分攤?

淑女老師 解答

2017-12-14 09:33

不需要專門分攤，房地產(chǎn)公司借：開發(fā)成本-土地拆遷及補償費-土地出讓金科目核算取得土地取得的價格

! 追問

2017-12-14 09:55

張老師:街道用地如果不分攤、那這部分成本不是要一直掛在帳上了?這個怎么辦?

淑女老師 解答

2017-12-14 10:04

@546*332:你好，你們是一個土地證吧，土地的單位成本應(yīng)該按照土地出讓金額/可銷售面積來計算，已經(jīng)包含了總成本，非銷售部分由銷售部分承擔(dān)了已經(jīng)

! 追問

2017-12-14 10:35

張老師:我們是銷售地皮、原來是一張證19000平方、然后分成幾十張證面積合計11000平方、剩下的是街道用地、現(xiàn)要計地皮單位成本:若總成本是2000萬,那么是2000萬/19000平方或者是2000萬/11000平方

淑女老師 解答

2017-12-14 10:43

@546*332:你好是2000萬/11000平方，非銷售的成本有銷售的承擔(dān)

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你好，按照土地證上的面積
2017-12-13 21:48:21
你好，工程結(jié)算時結(jié)轉(zhuǎn)收入和成本，你可以學(xué)習(xí)學(xué)堂的地產(chǎn)真賬，一個月的賬務(wù)做了后估計你就明白了
2016-11-08 11:01:00
（1）回購本公司股票時 借：庫存股（實際支付的金額）1150 　　貸：銀行存款 1150 （2）注銷庫存股時 借：股本（注銷股票的面值總額） 139 　　資本公積——股本溢價（差額先沖股本溢價） 　　盈余公積（股本溢價不足，沖減盈余公積） 　　利潤分配——未分配利潤 （股本溢價和盈余公積仍不足部分） 　　貸：庫存股（注銷庫存股的賬面余額） 1150
2018-07-31 11:11:22
如果是預(yù)售時的預(yù)收款：借：銀行存款貸：預(yù)收賬款如果是已開票銷售的房屋收款借：銀行存款貸：應(yīng)收賬款 按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。但在會計處理中，房地產(chǎn)企業(yè)收到購房人銀行按揭貸款，要按照預(yù)收賬款來核算
2020-05-18 11:24:05
你好，包括材料，設(shè)備折舊，樁基，建安等方面的成本構(gòu)成
2016-11-02 16:22:04
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