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星海公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。2x18年4月1日，星海公司對外出租的廠房租賃期滿予以收回，轉為自用。轉換日，廠房的賬面價值為2650萬元，其中成本為3200萬元，公允價值變動(截至2×17年12月31日)為貸方550萬元。
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2023-03-16
老師，請問購入投資性房地產，契稅和裝修費等等錄入投資性房地產的賬面價值嗎？
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2019-04-24
老師：這道題有三個疑問，1、投資性房地產發(fā)生減值后，沒有按新折舊年限來算呢，還減去了之前1.5年；2、發(fā)生減值后 減去的殘值也不是新的20萬，也是減的購買當時的（21-1）；3、算折舊時，原值減了殘值還要減清理費用嗎？
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2019-08-06
【例題】甲公司采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量,有關資料如下 2017年12月18日甲公司外購一棟寫字樓,該寫字樓成本為50000萬元, 寫字接預計使用年限為40年,寫字樓預計凈殘值為零,均采用直線法計提 折舊 當日甲公司與乙公司簽訂租賃合同,甲公司將該寫字樓整體出給乙公 司,期為3年,年租金為2000萬元(不含稅),每年年初支付2017年1 2月3日為質期開始日 假定。2020年12月31日租質期后將其出售,售價為60000萬元 要求:編制甲公司購入、出稻、收取租金,折舊及出售的有關的計分錄 2.如果期收回作企業(yè)的辦公樓使用,如何進行會計核算? 財務會計務
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2021-09-22
投資性房地產 2020年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了 項租賃協(xié)議,將一棟經營管理用寫字樓出租 給乙公司,租期為3年,租賃期開始日為2021 年1月1日,年租金240萬,于每年年初收取, 相關資料如下: (1)2020年12月31日,甲公司將該樓停止 自用,準備出租給乙公司,采用成本模式進行 后續(xù)計量,預計尚可使用46年,預計凈殘值為 20萬,采用年限平均法提折舊,不存在減值跡 象。該樓于2016年12月31日達到預定可使用 狀態(tài)時的賬面原值為1970萬,預計使用50 年,預計凈殘值20萬,采用年限平均法折舊;
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2022-05-19
種養(yǎng)殖業(yè)“生產性生物資產”與“消耗性生物資產”怎么區(qū)分？
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2019-01-07
6.5投資性房地產的處置 資料二：2020年3月31日，甲公司將該棟寫字樓以經營租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關手續(xù)，租期為18個月。當日，寫字樓的公允價值為12000萬元。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 (2）制2020年折舊的會計分錄 (3）將寫字樓轉換為投資性房地產時的會計核算
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2022-10-19
成本模式下，自用固定資產轉為投資性房地產，年末12.31日簽訂合同，租賃期開始日為次年1.1日，那么1月份的折舊是放在固定資產里面計提還是投資性房地產里面計提
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2019-12-16
老師 投資性房地產的公允價值模式 算賬面價值時有預計凈殘值 需要減去嗎
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2019-06-16
企業(yè)將原自用的寫字樓進行出租，根據(jù)實際情況，企業(yè)選用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。轉換日，該寫字樓的賬面價值為500萬元，其中原值價值700萬元，已提折舊120萬元，已提減值準備80萬元。公允價值為600萬元。問，應計入“投資性房地產”賬戶的金額是：
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2020-03-14
甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式計量。2017年1月1日將自用的建筑物轉換為 投資性房地產。在轉換日，該建筑物的賬面余額為100萬元，已經計提折舊30萬元，轉換 日該建筑物的公允價值為100萬元。該建筑物用于出租，一年的租金為10萬元。2017年12 月31日，該建筑物的公允價值為108萬元。2018年1月1日，企業(yè)由于資金緊張，將該建筑 物出售，售價110萬元。假設不考慮相關稅費。
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2019-12-10
辦公樓整層出租給其他公司，需要由原來的固定資產轉為投資性房地產嗎？為什么？
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2017-06-22
老師，請問下苗圃里培育、種植的那個苗木，在會計科目里應該算生產性生物資產還是消耗性生物資產呢？
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2021-05-31
投資性房地產取得租賃收入后如何納稅 增值稅是按不動產租賃交嗎 進項稅怎么抵扣
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2018-11-24
制造企業(yè)用于增之后轉讓的土地使用權應作為投資性房地產核算，為什么
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2020-06-25
對于投資性房地產的處置取得的收入為什么不計入營業(yè)外收入
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2017-02-26
2x21年2月20日，企業(yè)將一項采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產，并于4月15日正式用作辦公場所。該項投資性房地產2x21年2月20日的公允價值為2980萬元，預計尚可使用15年，預計凈殘值為100萬元，采用年限平均法計提折舊。2x21年度，該房地產應計提的折舊金額為( )。 A 128萬元 B 144萬元 C 160萬元 D 176萬元
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2023-11-28
持有并準備增值后轉讓的房屋建筑物，是屬于投資性房地產還是固定資產？怎么理解？
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2021-05-06
投資性房地產購入的土地使用權價值2800，但在完工日后賬面價值2400，為什么用完工后的賬面價值2400計入投資性房地產成本呢。
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2022-10-04
老師，牧業(yè)公司，小規(guī)模，養(yǎng)牛，不是奶牛，就是繁殖和育肥，生產性生物資產和固定資產性質一樣，要折舊，那折舊的對方科目是什么？ 老師，育肥牛，是準備出售的，?是不是消耗性生物資產？ 還有一個問題，我們兩棵果樹，每個月也參與折舊，借方用什么科目？
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2025-08-28