【例題】甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,有關(guān)資料如下2017年12月18日甲公司外購(gòu)一棟寫(xiě)字樓,該寫(xiě)字樓成本為50000萬(wàn)元,寫(xiě)字接預(yù)計(jì)使用年限為40年,寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)凈殘值為零,均采用直線法計(jì)提折舊當(dāng)日甲公司與乙公司簽訂租賃合同,甲公司將該寫(xiě)字樓整體出給乙公司,期為3年,年租金為2000萬(wàn)元(不含稅),每年年初支付2017年12月3日為質(zhì)期開(kāi)始日假定。2020年12月31日租質(zhì)期后將其出售,售價(jià)為60000萬(wàn)元要求:編制甲公司購(gòu)入、出稻、收取租金,折舊及出售的有關(guān)的計(jì)分錄2.如果期收回作企業(yè)的辦公樓使用,如何進(jìn)行會(huì)計(jì)核算?財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)務(wù)

答： 你好,分錄稍后上傳.

這道題怎么解：甲公司于2018年1月1日購(gòu)入一棟辦公樓，該辦公樓原值為3200萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。自用2年后，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，約定于2020年1月1日起將該辦公樓出租給乙公司使用，租期為5年，租金為每月20萬(wàn)元。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)房地產(chǎn)影響甲公司2020年度損益的金額為（　　）萬(wàn)元。A、90 B、150C、240 D、390謝謝！

答： 您好 該項(xiàng)房地產(chǎn)影響甲公司2020年度損益的金額為 A、90 (3200-200)/20=150 20*12=240 240-150=90

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項(xiàng)： 20×1年12月31日購(gòu)入一棟辦公樓，實(shí)際取得成本為3 000萬(wàn)元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開(kāi)始日為協(xié)議簽訂日，租賃期2年，年租金150萬(wàn)元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為2 800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 20×4年12月31日，該辦公樓的公允價(jià)值為2 200萬(wàn)元。 上述交易或事項(xiàng)對(duì)甲公司20×4年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是( )。

答： 你好，甲公司20×4年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是，半年的租金150/2，還有公允價(jià)值變動(dòng)的金額 150/2+(2200-2800)