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公司是農(nóng)業(yè)公司，租了村上的土地，村上說(shuō)沒(méi)有發(fā)票，只開了收據(jù)，并且不是村上的章，而是村上的土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社的章，可以入賬嗎？
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2018-09-18
我公司租賃土地，在土地上建造庫(kù)房，因不動(dòng)產(chǎn)不屬于我公司，建造庫(kù)房的所有支出不能資本化，想計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，是否正確？謝謝
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2022-10-08
老師 公司自己買的商業(yè)住房，計(jì)入的自定資產(chǎn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備對(duì)外出租，是要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？可以不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？
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2021-10-22
您好，咨詢一下，我一客戶現(xiàn)租一展廳，銷售汽車，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費(fèi)發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔(dān)，還是我們承擔(dān)
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2020-06-11
老師，1.挖掘機(jī)的租賃合同是在公司所在地簽訂的，但是挖掘機(jī)的使用地點(diǎn)工地在縣城里，這個(gè)租賃費(fèi)我們簽的時(shí)候是不含稅價(jià)，那是不是要我公司自己去發(fā)票拉？這個(gè)發(fā)票是在公司所在地的稅局開還是要到工地的所在地稅局去開呢？2，我們請(qǐng)來(lái)的后八輪車師傅是按運(yùn)一車多少錢付款結(jié)算的，那這個(gè)車師傅的款是要放入工資薪金里一起發(fā)放么？這個(gè)錢是進(jìn)工程施工的什么明細(xì)科目呢？
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2016-12-06
(一-)目的:練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。 (二)資料: 2019年4月, A公司與B公司的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)2000萬(wàn)元,已提折舊600萬(wàn)元。為了提高租金收入, A公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。4月15日,與B公司的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。10月20日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出200萬(wàn)元,即日按合同租給C企業(yè)。 (E)要求:編制A公司相關(guān)的分錄
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2020-06-03
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
公司在11月的時(shí)候與老板的私人車輛簽訂了車輛租賃合同，已經(jīng)在地稅開了2萬(wàn)的租賃發(fā)票，現(xiàn)在拿了一張18年1月3日一張汽車修理費(fèi)的發(fā)票，這個(gè)可以入外賬嗎？
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2018-01-10
甲公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1 600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計(jì)算房屋的年折舊額并計(jì)提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1 560萬(wàn)元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價(jià)值為1 570萬(wàn)元。
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2020-11-30
老師，題目沒(méi)說(shuō)租賃期開始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒(méi)說(shuō)按公允價(jià)值模式計(jì)量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計(jì)量嗎？答案藍(lán)色部分就直接說(shuō)按公允價(jià)值模式計(jì)量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，分錄如圖，請(qǐng)問(wèn)19年的折舊是160萬(wàn)，還是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
請(qǐng)問(wèn)老師，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請(qǐng)問(wèn)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅發(fā)票，稅款誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。
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2019-08-21
老師，我們公司3個(gè)股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內(nèi)是1450萬(wàn)元，因?yàn)樯a(chǎn)不需要這么多的廠房，準(zhǔn)備出租部份廠房，自用一部份，我的問(wèn)題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來(lái)交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒(méi)有董事會(huì)或股東大會(huì)決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會(huì)計(jì)已計(jì)提折舊，門面取得所有權(quán)證，對(duì)于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請(qǐng)問(wèn)其計(jì)稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
你好，我是哈爾濱農(nóng)墾長(zhǎng)新設(shè)施農(nóng)業(yè)安裝隊(duì)，請(qǐng)問(wèn)我要出租場(chǎng)地，可以開增值稅發(fā)票么
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2021-06-24
土地租賃費(fèi) 9月5收的是2023.8.15至2024.8.14 金額574200 9月15日開的普票 增值稅是27342.83 怎么記憑證
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2023-10-12
你好，個(gè)體工商戶，租的房子，需要申報(bào)哪些稅，房產(chǎn)土地稅不用交但是需要做0申報(bào)嗎？
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2021-04-15
老師 我們公司建的寫字樓只有土地證 但是房產(chǎn)證還沒(méi)有確權(quán)，可以確認(rèn)租金收入嗎
1/1143
2016-12-28
老師，小規(guī)模的放地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，出租房屋的收入，都需要繳納什么稅種？稅率都是多少？
1/796
2020-05-11
您好，老師，我的小規(guī)模納稅人是租用別人的住宅房子用申報(bào)土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎
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2021-11-21