(一-)目的:練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。(二)資料: 2019年4月, A公司與B公司的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)2000萬(wàn)元,已提折舊600萬(wàn)元。為了提高租金收入, A公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。4月15日,與B公司的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。10月20日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出200萬(wàn)元,即日按合同租給C企業(yè)。(E)要求:編制A公司相關(guān)的分錄

答： 借 投資性房地產(chǎn) 在建 1400 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 600 貸 投資性房地產(chǎn) 2000 借 投資性房地產(chǎn) 在建 200 貸 銀行存款 200

A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法中不正確的有（?。?。A．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量B．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置C．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量D．A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資

答： ACD 因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，可以按照成本模式計(jì)量直至處置

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年12月10日，A公司在B地建造的一項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，A公司于當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場(chǎng)不活躍，有證據(jù)表明該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得，則下列說(shuō)法中不正確的有（?。A公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量BA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量直至處置CA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)可暫時(shí)采用成本模式計(jì)量，等其公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)，再改按公允價(jià)值模式計(jì)量DA公司對(duì)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)采用成本模式計(jì)量，同時(shí)將其持有的其他采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計(jì)量答案ACD老師，我想要問(wèn)下C選項(xiàng)為何不對(duì)。

答： 你好 此題是問(wèn)不正確的， 因?yàn)槠涔蕛r(jià)值能夠持續(xù)可靠計(jì)量時(shí)可以從成本模式改為公允模式