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老師 公司自己買的商業(yè)住房，計(jì)入的自定資產(chǎn)，現(xiàn)在準(zhǔn)備對(duì)外出租，是要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？可以不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？
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2021-10-22
老師，我們是百貨公司，我們12月電費(fèi)發(fā)票沒有出來， 有電費(fèi)單出來了， 可以暫估12月份的成本嗎？1.借:銷售費(fèi)用-暫估電費(fèi) 貸:應(yīng)付賬款-電網(wǎng)公司；2.還有我們代地產(chǎn)收租金，地產(chǎn)12月沒有開成本發(fā)票給我， 可以暫估成本嗎？借:其他業(yè)務(wù)成本-暫估租金，貸:其他應(yīng)付款--地產(chǎn)公司
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2022-01-18
您好，咨詢一下，我一客戶現(xiàn)租一展廳，銷售汽車，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費(fèi)發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔(dān)，還是我們承擔(dān)
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2020-06-11
(一-)目的:練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。 (二)資料: 2019年4月, A公司與B公司的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)2000萬元,已提折舊600萬元。為了提高租金收入, A公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。4月15日,與B公司的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。10月20日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出200萬元,即日按合同租給C企業(yè)。 (E)要求:編制A公司相關(guān)的分錄
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2020-06-03
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
公司在11月的時(shí)候與老板的私人車輛簽訂了車輛租賃合同，已經(jīng)在地稅開了2萬的租賃發(fā)票，現(xiàn)在拿了一張18年1月3日一張汽車修理費(fèi)的發(fā)票，這個(gè)可以入外賬嗎？
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2018-01-10
甲公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1 600萬元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬元。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計(jì)算房屋的年折舊額并計(jì)提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1 560萬元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價(jià)值為1 570萬元。
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2020-11-30
老師，題目沒說租賃期開始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒說按公允價(jià)值模式計(jì)量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計(jì)量嗎？答案藍(lán)色部分就直接說按公允價(jià)值模式計(jì)量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫字樓的原價(jià)為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，分錄如圖，請(qǐng)問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
我公司將租入的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另外一位農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我公司收到的租金申報(bào)增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇哪一個(gè)？1.承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免增值稅，還是2.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅？
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2025-06-11
公司向地產(chǎn)公司租了幾套房子，收到了增值稅專用發(fā)票；然后公司又跟員工簽訂了租房合同，租給了員工住，收員工錢，怎么做賬？ 這個(gè)收到員工的錢進(jìn)老板賬戶好還是進(jìn)公司賬戶好
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2023-03-23
甲公司與乙公司共同租用一個(gè)大辦公室在同一地點(diǎn)辦公，房租為20萬元，房東只能開具一張總金額為20萬元的發(fā)票給甲公司，請(qǐng)問乙公司要承擔(dān)的房租依據(jù)什么憑證來入賬？
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2014-10-10
老師，這是我們的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，有點(diǎn)雜，之前基本都沒啥收入 然后現(xiàn)在有個(gè)機(jī)械租賃收入（挖掘機(jī)、裝載機(jī)、臺(tái)車等一些工地上的設(shè)備）。這個(gè)出租的話，我的成本，出租的成本怎么做分錄啊
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2023-08-24
1法人個(gè)人借公司錢購買房屋，公司租賃其房屋作為注冊(cè)地，是否合法合理？ 2如果公司以企業(yè)名義購買房屋并出租，那么這個(gè)出租行為是否要必須寫入經(jīng)營(yíng)范圍？怎么寫合適
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2019-11-13
如果我公司在產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)出租土地，如果承租方摘牌服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，但是如果沒有摘牌成功服務(wù)費(fèi)由我方承擔(dān)，最終沒有摘牌成功，服務(wù)費(fèi)我方承擔(dān)，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
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2024-05-11
老師，1.挖掘機(jī)的租賃合同是在公司所在地簽訂的，但是挖掘機(jī)的使用地點(diǎn)工地在縣城里，這個(gè)租賃費(fèi)我們簽的時(shí)候是不含稅價(jià)，那是不是要我公司自己去發(fā)票拉？這個(gè)發(fā)票是在公司所在地的稅局開還是要到工地的所在地稅局去開呢？2，我們請(qǐng)來的后八輪車師傅是按運(yùn)一車多少錢付款結(jié)算的，那這個(gè)車師傅的款是要放入工資薪金里一起發(fā)放么？這個(gè)錢是進(jìn)工程施工的什么明細(xì)科目呢？
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2016-12-06
老師，我們公司3個(gè)股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內(nèi)是1450萬元，因?yàn)樯a(chǎn)不需要這么多的廠房，準(zhǔn)備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒有董事會(huì)或股東大會(huì)決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會(huì)計(jì)已計(jì)提折舊，門面取得所有權(quán)證，對(duì)于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請(qǐng)問其計(jì)稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
那簽辦公用地的合同，是一年租金乘以印花稅率，算出來是這個(gè)合同要交的印花稅嗎
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2017-08-17
公司租的辦公地點(diǎn)，今年8月份開的發(fā)票，但一直沒做賬，在那放著。現(xiàn)在做賬怎么做??？
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2015-12-16