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2017年12月31日，甲公司將自用寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開(kāi)始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
(一-)目的:練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。 (二)資料: 2019年4月, A公司與B公司的一項(xiàng)廠房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠房按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)2000萬(wàn)元,已提折舊600萬(wàn)元。為了提高租金收入, A公司決定在租賃期滿后對(duì)廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。4月15日,與B公司的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。10月20日,廠房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出200萬(wàn)元,即日按合同租給C企業(yè)。 (E)要求:編制A公司相關(guān)的分錄
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2020-06-03
公司在11月的時(shí)候與老板的私人車(chē)輛簽訂了車(chē)輛租賃合同，已經(jīng)在地稅開(kāi)了2萬(wàn)的租賃發(fā)票，現(xiàn)在拿了一張18年1月3日一張汽車(chē)修理費(fèi)的發(fā)票，這個(gè)可以入外賬嗎？
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2018-01-10
甲公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1 600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計(jì)算房屋的年折舊額并計(jì)提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1 560萬(wàn)元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價(jià)值為1 570萬(wàn)元。
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2020-11-30
老師，題目沒(méi)說(shuō)租賃期開(kāi)始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒(méi)說(shuō)按公允價(jià)值模式計(jì)量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計(jì)量嗎？答案藍(lán)色部分就直接說(shuō)按公允價(jià)值模式計(jì)量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開(kāi)始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計(jì)提折舊。 老師，分錄如圖，請(qǐng)問(wèn)19年的折舊是160萬(wàn)，還是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
民生工程是否需要繳城鎮(zhèn)土地使用稅？民生工程中的市文化中心中有一部分出租給保利劇院使用，但是免租金。并且由于人流量及票價(jià)在縣城的規(guī)模目前仍處于較小的狀態(tài)，土地占有者每年還給保利補(bǔ)償金，水電全免。這種情況，是否能免除城鎮(zhèn)土地使用稅？
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2020-10-27
您好，咨詢一下，我一客戶現(xiàn)租一展廳，銷(xiāo)售汽車(chē)，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費(fèi)發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔(dān)，還是我們承擔(dān)
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2020-06-11
老師，我們公司3個(gè)股東出資買(mǎi)下了，別人的廠房包括土地在內(nèi)是1450萬(wàn)元，因?yàn)樯a(chǎn)不需要這么多的廠房，準(zhǔn)備出租部份廠房，自用一部份，我的問(wèn)題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來(lái)交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)我司將開(kāi)發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒(méi)有董事會(huì)或股東大會(huì)決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會(huì)計(jì)已計(jì)提折舊，門(mén)面取得所有權(quán)證，對(duì)于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請(qǐng)問(wèn)其計(jì)稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
我公司將租入的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另外一位農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我公司收到的租金申報(bào)增值稅減免稅申報(bào)明細(xì)表時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇哪一個(gè)？1.承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免增值稅，還是2.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅？
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2025-06-11
老師，我們是百貨公司，我們12月電費(fèi)發(fā)票沒(méi)有出來(lái)， 有電費(fèi)單出來(lái)了， 可以暫估12月份的成本嗎？1.借:銷(xiāo)售費(fèi)用-暫估電費(fèi) 貸:應(yīng)付賬款-電網(wǎng)公司；2.還有我們代地產(chǎn)收租金，地產(chǎn)12月沒(méi)有開(kāi)成本發(fā)票給我， 可以暫估成本嗎？借:其他業(yè)務(wù)成本-暫估租金，貸:其他應(yīng)付款--地產(chǎn)公司
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2022-01-18
老師，1.挖掘機(jī)的租賃合同是在公司所在地簽訂的，但是挖掘機(jī)的使用地點(diǎn)工地在縣城里，這個(gè)租賃費(fèi)我們簽的時(shí)候是不含稅價(jià)，那是不是要我公司自己去發(fā)票拉？這個(gè)發(fā)票是在公司所在地的稅局開(kāi)還是要到工地的所在地稅局去開(kāi)呢？2，我們請(qǐng)來(lái)的后八輪車(chē)師傅是按運(yùn)一車(chē)多少錢(qián)付款結(jié)算的，那這個(gè)車(chē)師傅的款是要放入工資薪金里一起發(fā)放么？這個(gè)錢(qián)是進(jìn)工程施工的什么明細(xì)科目呢？
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2016-12-06
請(qǐng)問(wèn)老師，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請(qǐng)問(wèn)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票，稅款誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。
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2019-08-21
老師你好，我們是大學(xué)，執(zhí)行的是國(guó)家會(huì)計(jì)制度，以前是小規(guī)模納稅人開(kāi)的房屋租賃費(fèi)和場(chǎng)地租賃費(fèi)稅率是5%現(xiàn)在轉(zhuǎn)變?yōu)榱艘话慵{稅人了請(qǐng)問(wèn)稅率是開(kāi)多少呢？
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2020-03-30
老師，我公司租用場(chǎng)地施工，出租方給我們開(kāi)了租賃費(fèi)用和電費(fèi)發(fā)票，這個(gè)工程項(xiàng)目我們又分包出去一部分，我們可以給分包方再開(kāi)電費(fèi)發(fā)票嗎？ 有水電轉(zhuǎn)供開(kāi)票的相關(guān)文件嗎
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2023-05-29
法人把自己的場(chǎng)地租給幼兒園用于經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)在需要支付租賃費(fèi)，拿合同到稅局代開(kāi)發(fā)票，稅局以出租方也是幼兒園法人不能自己給自己開(kāi)票，拒絕開(kāi)票，應(yīng)該怎么合理支付這比費(fèi)用
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2021-12-27
租賃了一塊場(chǎng)地，租賃期間的垃圾清運(yùn)費(fèi)對(duì)方開(kāi)具的是收據(jù)，怎么處理，如何入賬？還有對(duì)方給開(kāi)具的租賃發(fā)票中，稅點(diǎn)由承擔(dān)，但稅點(diǎn)的部分開(kāi)具的也是收據(jù)，這筆錢(qián)怎么入賬呢？
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2017-06-15
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房子，用來(lái)出租的，使用權(quán)只有30年，沒(méi)有房產(chǎn)證的，收到的收據(jù)是租金和裝修費(fèi)，現(xiàn)在只有部分已收樓，要出租了，已收樓的房產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)成本用什么分錄？以那些數(shù)據(jù)結(jié)轉(zhuǎn)？
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2018-09-17
我們是一般納稅人，我們的廠房基本都拿來(lái)出租了，請(qǐng)問(wèn)我給租戶開(kāi)出租發(fā)票時(shí)，我的成本應(yīng)該是廠房的折舊和土地的攤銷(xiāo)，那我做了結(jié)轉(zhuǎn)成本的分錄后，還需要再做計(jì)提的分錄嗎，
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2018-02-24