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我公司將租入的一塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另外一位農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，我公司收到的租金申報增值稅減免稅申報明細表時應(yīng)當選擇哪一個？1.承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免增值稅，還是2.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅？
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2025-06-11
公司是農(nóng)業(yè)公司，租了村上的土地，村上說沒有發(fā)票，只開了收據(jù)，并且不是村上的章，而是村上的土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社的章，可以入賬嗎？
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2018-09-18
我公司租賃土地，在土地上建造庫房，因不動產(chǎn)不屬于我公司，建造庫房的所有支出不能資本化，想計入長期待攤費用，是否正確？謝謝
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2022-10-08
老師 公司自己買的商業(yè)住房，計入的自定資產(chǎn)，現(xiàn)在準備對外出租，是要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？可以不轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目嗎？
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2021-10-22
(一-)目的:練習投資性房地產(chǎn)的核算。 (二)資料: 2019年4月, A公司與B公司的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。該廠房按成本模式進行后續(xù)計量,原價2000萬元,已提折舊600萬元。為了提高租金收入, A公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與C企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同。4月15日,與B公司的租賃合同到期,廠房隨即進入改擴建工程。10月20日,廠房改擴建工程完工,共發(fā)生支出200萬元,即日按合同租給C企業(yè)。 (E)要求:編制A公司相關(guān)的分錄
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2020-06-03
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準備。預(yù)計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。 老師，這個應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
公司在11月的時候與老板的私人車輛簽訂了車輛租賃合同，已經(jīng)在地稅開了2萬的租賃發(fā)票，現(xiàn)在拿了一張18年1月3日一張汽車修理費的發(fā)票，這個可以入外賬嗎？
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2018-01-10
甲公司將用作辦公場所的房屋轉(zhuǎn)為對外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價1 600萬元，預(yù)計凈殘值40萬元，預(yù)計可使用30年，采用年限平均法計提折舊（假定按年計提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計折舊為468萬元。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項投資性房地產(chǎn)的下列會計處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計算房屋的年折舊額并計提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式，房屋公允價值為1 560萬元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價值為1 570萬元。
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2020-11-30
老師，題目沒說租賃期開始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒說按公允價值模式計量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計量嗎？答案藍色部分就直接說按公允價值模式計量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫字樓以經(jīng)營租賃方式對外出租，租賃期為3年，年租金300萬元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開始日為2017年12月31日。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。該寫字樓的原價為3520萬元，至轉(zhuǎn)換日已累計計提折舊320萬元，未計提減值準備。預(yù)計自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊。 老師，分錄如圖，請問19年的折舊是160萬，還是（3250-320-160）/19呢 ？
1/1878
2021-03-15
請問老師，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入不超過￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請問其他個人出租不動產(chǎn)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申請代開增值稅發(fā)票，稅款誰來負擔，怎樣做賬務(wù)處理。
1/4984
2019-08-21
您好，咨詢一下，我一客戶現(xiàn)租一展廳，銷售汽車，在簽合同的時候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔，還是我們承擔
2/997
2020-06-11
公司向地產(chǎn)公司租了幾套房子，收到了增值稅專用發(fā)票；然后公司又跟員工簽訂了租房合同，租給了員工住，收員工錢，怎么做賬？ 這個收到員工的錢進老板賬戶好還是進公司賬戶好
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2023-03-23
甲公司與乙公司共同租用一個大辦公室在同一地點辦公，房租為20萬元，房東只能開具一張總金額為20萬元的發(fā)票給甲公司，請問乙公司要承擔的房租依據(jù)什么憑證來入賬？
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2014-10-10
老師，這是我們的主營業(yè)務(wù)范圍，有點雜，之前基本都沒啥收入 然后現(xiàn)在有個機械租賃收入（挖掘機、裝載機、臺車等一些工地上的設(shè)備）。這個出租的話，我的成本，出租的成本怎么做分錄啊
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2023-08-24
1法人個人借公司錢購買房屋，公司租賃其房屋作為注冊地，是否合法合理？ 2如果公司以企業(yè)名義購買房屋并出租，那么這個出租行為是否要必須寫入經(jīng)營范圍？怎么寫合適
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2019-11-13
如果我公司在產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)出租土地，如果承租方摘牌服務(wù)費由承租方承擔，但是如果沒有摘牌成功服務(wù)費由我方承擔，最終沒有摘牌成功，服務(wù)費我方承擔，如何進行賬務(wù)處理？
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2024-05-11
老師，我們公司3個股東出資買下了，別人的廠房包括土地在內(nèi)是1450萬元，因為生產(chǎn)不需要這么多的廠房，準備出租部份廠房，自用一部份，我的問題是第一廠房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開不動產(chǎn)經(jīng)營租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開發(fā)公司，現(xiàn)我司將開發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒有董事會或股東大會決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會計已計提折舊，門面取得所有權(quán)證，對于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請問其計稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
1/2112
2017-09-27
那簽辦公用地的合同，是一年租金乘以印花稅率，算出來是這個合同要交的印花稅嗎
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2017-08-17