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老師，1.挖掘機(jī)的租賃合同是在公司所在地簽訂的，但是挖掘機(jī)的使用地點(diǎn)工地在縣城里，這個(gè)租賃費(fèi)我們簽的時(shí)候是不含稅價(jià)，那是不是要我公司自己去發(fā)票拉？這個(gè)發(fā)票是在公司所在地的稅局開(kāi)還是要到工地的所在地稅局去開(kāi)呢？2，我們請(qǐng)來(lái)的后八輪車(chē)師傅是按運(yùn)一車(chē)多少錢(qián)付款結(jié)算的，那這個(gè)車(chē)師傅的款是要放入工資薪金里一起發(fā)放么？這個(gè)錢(qián)是進(jìn)工程施工的什么明細(xì)科目呢？
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2016-12-06
2017年12月31日，甲公司將自用寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開(kāi)始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線(xiàn)法按年計(jì)提折舊。 老師，這個(gè)應(yīng)該怎么編分錄呢 ？
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2021-03-12
(一-)目的:練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。 (二)資料: 2019年4月, A公司與B公司的一項(xiàng)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)租賃合同即將到期。該廠(chǎng)房按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,原價(jià)2000萬(wàn)元,已提折舊600萬(wàn)元。為了提高租金收入, A公司決定在租賃期滿(mǎn)后對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與C企業(yè)簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同。4月15日,與B公司的租賃合同到期,廠(chǎng)房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。10月20日,廠(chǎng)房改擴(kuò)建工程完工,共發(fā)生支出200萬(wàn)元,即日按合同租給C企業(yè)。 (E)要求:編制A公司相關(guān)的分錄
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2020-06-03
公司在11月的時(shí)候與老板的私人車(chē)輛簽訂了車(chē)輛租賃合同，已經(jīng)在地稅開(kāi)了2萬(wàn)的租賃發(fā)票，現(xiàn)在拿了一張18年1月3日一張汽車(chē)修理費(fèi)的發(fā)票，這個(gè)可以入外賬嗎？
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2018-01-10
甲公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租，并于2ⅹ17年12月26日簽訂了租賃合同，租期為3年，租賃期開(kāi)始日為2ⅹ18年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)1 600萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值40萬(wàn)元，預(yù)計(jì)可使用30年，采用年限平均法計(jì)提折舊（假定按年計(jì)提折舊）。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前，該房屋已使用9年，累計(jì)折舊為468萬(wàn)元。假定甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 要求：做出甲公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理： （1）2ⅹ18年1月1日，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； （2）2ⅹ18年12月31日，計(jì)算房屋的年折舊額并計(jì)提折舊； （3）2ⅹ19年1月1日，將成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式，房屋公允價(jià)值為1 560萬(wàn)元； （4）2ⅹ19年12月31日，房屋公允價(jià)值為1 570萬(wàn)元。
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2020-11-30
老師，題目沒(méi)說(shuō)租賃期開(kāi)始日按投資性房地產(chǎn)核算，但沒(méi)說(shuō)按公允價(jià)值模式計(jì)量呀？那不是應(yīng)該按成本模式計(jì)量嗎？答案藍(lán)色部分就直接說(shuō)按公允價(jià)值模式計(jì)量了
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2020-06-13
2017年12月31日，甲公司將自用寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，租賃期為3年，年租金300萬(wàn)元，從2018年起于每年末收取租金，租賃期開(kāi)始日為2017年12月31日。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓的原價(jià)為3520萬(wàn)元，至轉(zhuǎn)換日已累計(jì)計(jì)提折舊320萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)自2018年起尚可使用20年，凈殘值為零，采用直線(xiàn)法按年計(jì)提折舊。 老師，分錄如圖，請(qǐng)問(wèn)19年的折舊是160萬(wàn)，還是（3250-320-160）/19呢 ？
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2021-03-15
老師，我們公司3個(gè)股東出資買(mǎi)下了，別人的廠(chǎng)房包括土地在內(nèi)是1450萬(wàn)元，因?yàn)樯a(chǎn)不需要這么多的廠(chǎng)房，準(zhǔn)備出租部份廠(chǎng)房，自用一部份，我的問(wèn)題是第一廠(chǎng)房和土地是否需要拆分入帳？第二是如何開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)票？第三是房產(chǎn)稅和土地使用稅如何來(lái)交納
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2020-05-20
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，現(xiàn)我司將開(kāi)發(fā)的商業(yè)出租，賬務(wù)上處理為投資性房地產(chǎn)，（并沒(méi)有董事會(huì)或股東大會(huì)決議，轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)是合合理），會(huì)計(jì)已計(jì)提折舊，門(mén)面取得所有權(quán)證，對(duì)于尚未租出的部分，是否需要繳納房產(chǎn)稅？如需繳納請(qǐng)問(wèn)其計(jì)稅依據(jù)及文件是什么？ 謝謝！
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2017-09-27
土地使用權(quán)年限50年 價(jià)款4000 同年九月可使用狀態(tài) 10月一日對(duì)外出租 投資性房地產(chǎn)列報(bào)金額 4000-4000/（50x12-8）x4 這里的-8是什么？ x4是什么 為什么不用4000/50 算呢
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2021-10-30
ABC公司將用作辦公場(chǎng)所的房屋轉(zhuǎn)為對(duì)外出租,并于2016年12月25日簽訂了租賃合同,租期為3年,租期從2017年1月1日。用于出租的房屋原價(jià)500萬(wàn)元,預(yù)計(jì)凈殘值5萬(wàn)元,預(yù)計(jì)可使用30年,采用年限平均法計(jì)提折舊(為簡(jiǎn)化起見(jiàn),假定按年計(jì)提折舊)。轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)之前,該房屋已使用了9年,累計(jì)折舊為148.5萬(wàn)元。該公司采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 (計(jì)算可用“萬(wàn)元”為單位,分錄處理時(shí)以“元”為單位,都保留兩位小數(shù)) 要求:做出ABC公司有關(guān)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的下列會(huì)計(jì)處理: 1.2016年12月25日,租賃期開(kāi)始日將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),房屋公允價(jià)值為800萬(wàn)元。 2.2017年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為790萬(wàn)元。 3.2018月12月31日,該房屋的公允價(jià)值為860萬(wàn)元。 4.2019年12月31日,該房屋的公允價(jià)值為870萬(wàn)元。 5.2019年12月31日,租期屆滿(mǎn),房屋轉(zhuǎn)為自用辦公場(chǎng)所。 6.2020年12月31日,計(jì)算房屋年折舊額并計(jì)提折該房屋預(yù)計(jì)凈殘值為6萬(wàn)元舊。
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2021-02-19
購(gòu)入寫(xiě)字樓，購(gòu)入當(dāng)日打算將其出租，且其持有意圖短期內(nèi)不發(fā)生改變，何時(shí)將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
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2022-12-26
您好，咨詢(xún)一下，我一客戶(hù)現(xiàn)租一展廳，銷(xiāo)售汽車(chē)，在簽合同的時(shí)候應(yīng)該怎么簽可以少交一些稅，還有像租賃費(fèi)發(fā)票，房產(chǎn)稅，土地使用稅，這些稅是有房東承擔(dān)，還是我們承擔(dān)
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2020-06-11
請(qǐng)問(wèn)老師，其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)￥100,000的可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，那請(qǐng)問(wèn)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票，稅款誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，怎樣做賬務(wù)處理。
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2019-08-21
公司向地產(chǎn)公司租了幾套房子，收到了增值稅專(zhuān)用發(fā)票；然后公司又跟員工簽訂了租房合同，租給了員工住，收員工錢(qián)，怎么做賬？ 這個(gè)收到員工的錢(qián)進(jìn)老板賬戶(hù)好還是進(jìn)公司賬戶(hù)好
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2023-03-23
甲公司與乙公司共同租用一個(gè)大辦公室在同一地點(diǎn)辦公，房租為20萬(wàn)元，房東只能開(kāi)具一張總金額為20萬(wàn)元的發(fā)票給甲公司，請(qǐng)問(wèn)乙公司要承擔(dān)的房租依據(jù)什么憑證來(lái)入賬？
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2014-10-10
老師，這是我們的主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍，有點(diǎn)雜，之前基本都沒(méi)啥收入 然后現(xiàn)在有個(gè)機(jī)械租賃收入（挖掘機(jī)、裝載機(jī)、臺(tái)車(chē)等一些工地上的設(shè)備）。這個(gè)出租的話(huà)，我的成本，出租的成本怎么做分錄啊
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2023-08-24
1法人個(gè)人借公司錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，公司租賃其房屋作為注冊(cè)地，是否合法合理？ 2如果公司以企業(yè)名義購(gòu)買(mǎi)房屋并出租，那么這個(gè)出租行為是否要必須寫(xiě)入經(jīng)營(yíng)范圍？怎么寫(xiě)合適
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2019-11-13
如果我公司在產(chǎn)權(quán)交易中心掛網(wǎng)出租土地，如果承租方摘牌服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，但是如果沒(méi)有摘牌成功服務(wù)費(fèi)由我方承擔(dān)，最終沒(méi)有摘牌成功，服務(wù)費(fèi)我方承擔(dān)，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
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2024-05-11
那簽辦公用地的合同，是一年租金乘以印花稅率，算出來(lái)是這個(gè)合同要交的印花稅嗎
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2017-08-17