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2016年2月1日，華東公司從其他單位購入—塊土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，華東公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與華北公司簽訂了租賃合同，將其中的—棟廠房租賃給華北公司使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的成本為900萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。華東公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2016年9月15日華東公司投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（ ）萬元。 A.570 B.510 C.450 D.60
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2021-01-12
學(xué)校擴(kuò)大，租了新場地，買了空調(diào)，安裝門，床，床上用品，食物水，吃的，桌椅，餐具等。開業(yè)又付了場地費(fèi)，演出費(fèi)，嘉賓禮品等好幾萬，不知道放一個(gè)科目開辦費(fèi)里面，還是分別放在所屬科目，比方買贈(zèng)送嘉賓的禮物走業(yè)務(wù)招待費(fèi)，租的禮服走租賃費(fèi)，買的水走水費(fèi)，桌椅走教學(xué)用具等。
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2018-08-11
"小規(guī)模納稅人，帳篷場地租賃，我們開票開的是會(huì)展服務(wù)*場地費(fèi)，稅率是多少？3%？---------這個(gè)具體租賃餐飲的 一些東西 那這個(gè)東西的話就是3%。-------這個(gè)稅率不對，不應(yīng)該是5%的 你這個(gè)稅收編碼不行，它屬于經(jīng)營租賃。——————————不是3%，而是5的稅率 為什么有的老師說是3%"
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2023-03-07
#提問#我們租房的稅金是我們公司承擔(dān)的，出租方開票的時(shí)候，發(fā)票只有房租的金額，不含稅金的金額，出租方去地稅開了張稅費(fèi)發(fā)票，稅費(fèi)發(fā)票上有出租方的信息，沒有我公司的任何信息，請問可以拿這張稅費(fèi)發(fā)票做賬嗎？也可以稅前扣除嗎？
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2019-05-31
完成甲公司會(huì)計(jì)處理： 2018年12月31日，甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租期為半年，年租金50萬元，租金于租期結(jié)束時(shí)支付，該辦公樓原價(jià)1000萬元，已計(jì)提折舊300萬元，公允價(jià)值1380萬元，甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量
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2022-01-03
我們公司租的寫字樓辦公，當(dāng)時(shí)與物業(yè)公司簽的租賃合同，是公司名義簽的。現(xiàn)在我們寫字樓有一小部分地方騰出來租給別人，需要跟租客簽一份合同，請問我們公司與租客簽的這份合同，是以公司名義簽還是以公司老板（私人）名義簽？
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2019-06-26
房地產(chǎn)公司將公租房租給政府，未完工（施工許可證也還沒辦好），政府先按完工進(jìn)度象征性提前支付租金，是可以按不動(dòng)產(chǎn)租賃項(xiàng)目開票嗎？稅率是11%嗎？是記計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入嗎？建安進(jìn)項(xiàng)可以抵扣這個(gè)銷項(xiàng)嗎？
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2017-01-19
老師，想請問下，小規(guī)模房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，租的私人房產(chǎn)做辦公地，也就是房租合同有，款也付了，但是私人房產(chǎn)出租無發(fā)票，怎么來做房租這塊的賬務(wù)呢？水電也是戶主賬號，每月在支付寶上繳納的，沒有發(fā)票，怎么做賬呢
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2019-08-01
租用了村里的一塊土地，是每個(gè)月交租金的（建前建后使用一直這樣交），用來建一個(gè)商業(yè)廣場出租，這兩個(gè)租金怎么做分錄？還有在建設(shè)的過程中拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建安費(fèi)、人員工資又怎么做分錄？建成后怎么結(jié)轉(zhuǎn)？
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2018-08-23
老師，我經(jīng)理是外地人現(xiàn)在打算把自個(gè)的私家車租給公司，租金1萬元1個(gè)月，那這個(gè)租賃合同是個(gè)人和公司簽還是去找家租賃公司和公司簽?zāi)?，那個(gè)更省稅，還有這部分個(gè)人所得稅比率是多少。怎么計(jì)算的，謝謝！
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2020-05-10
老師，實(shí)際是去年的土地租金，只是去年價(jià)格沒談下來，去年公司賬務(wù)沒做任何處理，今年6月份收到了去年一年的租金和今年一年的租金，并且開了票，那今年6月份的賬務(wù)應(yīng)該確認(rèn)多長時(shí)間的租金收入？
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2020-07-07
中國境內(nèi)的出租人將財(cái)產(chǎn)出租給承租人在境外使用而取得的所得，為什么是境外所得？ 平時(shí)老師不是總說，提供方，或者發(fā)生地，只要有一個(gè)在境內(nèi)，就是境內(nèi)所得嗎？中國境內(nèi)的出租人，是境內(nèi)呀，怎么是境外所得呢？
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2022-07-26
我們是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，從業(yè)主那里收房，然后轉(zhuǎn)租出去，但是業(yè)主都不給我們開發(fā)票，我們的收入是按照從租戶那里手的租金記收入，請問有沒有合理避稅的方式，付給業(yè)主的房租可以直接記主營業(yè)務(wù)成本嗎？
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2019-06-08
A為房屋所有權(quán)人，是公司，B為一般納稅人公司，主營通訊設(shè)備，核定能開票稅率為17%，C為法人B朋友，C是一般納稅人，公司經(jīng)營地在北京，C也是B的客戶，為方便，C在B這里協(xié)議租了50平米作為辦公場地。如果A開票給公司B(B租1000平米有合同)，票面稅率為5%，B分租給C的50平米場地，因B是17%稅率，無法以房租費(fèi)類目5%開票，所以暫時(shí)以加工費(fèi)類目17%開票了，認(rèn)為這樣不合理，B怎么給C開票？
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2017-09-01
選題7/23 7、根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于所得來源地的確定，正確的有（ ）。 A 銷售貨物所得，按照交易活動(dòng)發(fā)生地確定 B 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)或者機(jī)構(gòu)、場所所在地確定 C 權(quán)益性投資資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，按照投資企業(yè)所在地確定 D 租金所得，按支付所得的企業(yè)所在地確定 老師好 租金收入不是按合同約定日期算嗎
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2020-04-25
甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費(fèi)用20貸:固定資產(chǎn) 20借:營業(yè)收入50貸:管理費(fèi)用 50 甲公司與乙公司內(nèi)部租賃交易的抵銷借:固定資產(chǎn) 200 貸:投資性房地產(chǎn)200 借:投資性房地產(chǎn)20貸:營業(yè)成本 20 借:管理費(fèi)用20貸:固定資產(chǎn) 20[租金: ]借:營業(yè)收入50貸:管理費(fèi)用 50 老師這道題的分錄能給解釋一下么，是如何抵消出來的？
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2019-09-05
為什么A.經(jīng)營性租賃固定資產(chǎn)的租金收入、B.出售投資性房地產(chǎn)的收入計(jì)入\"其他業(yè)務(wù)收入”而A.租入的應(yīng)付的租金放入其他應(yīng)付款，卻不放入“其他業(yè)務(wù)支出”B.出售固定資產(chǎn)收入不是放入“營業(yè)外收入”
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2018-04-29
2020年2月1日，甲公司從其他單位購入一宗土地使用權(quán)，并于同日開始在這塊土地上建造兩棟廠房，2020年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用，租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開始出租，2020年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工，當(dāng)日該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為900萬元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為120萬元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。則2020年9月15日甲公司投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為多少萬元的會(huì)計(jì)分錄怎么寫
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2022-03-17
請教各位老師一個(gè)問題，農(nóng)民租給我們農(nóng)業(yè)公司土地（我們是種植竹子的），100畝有66666平方米，那天我咨詢代開發(fā)票窗口老師，說是農(nóng)民代開發(fā)票（土地租賃）需要繳納1.5%增值稅+3.5平方的城鎮(zhèn)土地使用稅。那這樣的話農(nóng)民實(shí)際承擔(dān)稅負(fù)豈不是很重？我又查了相關(guān)政策，如果土地直接用于種植專業(yè)用地是免稅的，請各位老師幫助解答這個(gè)問題，非常感謝！
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2019-05-08
請教各位老師一個(gè)問題，農(nóng)民租給我們農(nóng)業(yè)公司土地（我們是種植竹子的），100畝有66666平方米，那天我咨詢代開發(fā)票窗口老師，說是農(nóng)民代開發(fā)票（土地租賃）需要繳納1.5%增值稅+3.5平方的城鎮(zhèn)土地使用稅。那這樣的話農(nóng)民實(shí)際承擔(dān)稅負(fù)豈不是很重？我又查了相關(guān)政策，如果土地直接用于種植專業(yè)用地是免稅的，請各位老師幫助解答這個(gè)問題，非常感謝！
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2019-05-08