將個人房地產投入夫妻共同的有限責任公司是否征契稅

將個人房地產投入夫妻共同投資的有限責任公司，應征收契稅。按照《中華人民共和國公司法》規(guī)定，有限責任公司或股份有限責任公司作為獨立的企業(yè)法人，獨立擁有企業(yè)法人財產權。個人將房地產投入有限責任公司，土地使用權、房屋所有權由自然人轉移到有限責任公司這個法人實體，房地產權屬發(fā)生轉移，應征收契稅。

個人房地產投入自己投資的個人獨資企業(yè)不征契稅

個人獨資企業(yè)屬非法人企業(yè)，根據《個人獨資企業(yè)法》的有關規(guī)定，企業(yè)的財產為投資人個人所有。

根據《關于自然人與其個人獨資企業(yè)或一人有限責任公司之間土地房屋權屬劃轉有關契稅問題的通知》（財稅[2008]142號）文件規(guī)定：

根據《財政部國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）第七條規(guī)定，“企業(yè)改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉，不征收契稅”。

自然人與其個人獨資企業(yè)、一人有限責任公司之間土地、房屋權屬的無償劃轉屬于同一投資主體內部土地、房屋權屬的無償劃轉，可比照上述規(guī)定不征收契稅。

另根據《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》（主席令第[1999]20號）的有關規(guī)定，個人獨資企業(yè)屬無限責任的企業(yè)，企業(yè)的財產與投資人的財產不可分割。

因此，將個人房地產投入該自然人投資設立的個人獨資企業(yè)，其權屬沒有變動，不屬于契稅征稅范圍，不征收契稅，在辦理土地使用權、房屋所有權登記時僅需辦理更名手續(xù)。

將個人房地產投入夫妻共同的有限責任公司是否征契稅，有關契稅的問題集合中，這算是較為少見的一類，夫妻型企業(yè)的契稅類型本文的介紹，大家可以參考一下，有問題及時咨詢。