對改變土地用途補繳土地出讓金的，是否征收契稅

應(yīng)當(dāng)補繳契稅。計稅依據(jù)為補繳的土地出讓金和其他費用。

依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于改變國有土地使用權(quán)出讓方式征收契稅的批復(fù)》國稅函〔2008〕662號文件規(guī)定：對納稅人因改變土地用途而簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)征收契稅。計稅依據(jù)為因改變土地用途應(yīng)補繳的土地收益金及應(yīng)補繳政府的其他費用。

在實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)過程中，受讓國有土地使用權(quán)后，因開發(fā)的需要變更國有土地用途的，比如由工業(yè)用地變更為商業(yè)用地、由商業(yè)用地變更為居住用地等，需變更《國有土地使用權(quán)出讓合同》或重新簽訂出讓合同，并補交土地收益金及相關(guān)規(guī)費，應(yīng)該依據(jù)上述規(guī)定，補繳契稅。

相關(guān)知識

政府減免土地出讓金的，其契稅的計稅依據(jù)是否相應(yīng)扣除？

不能扣除。減免土地出讓金是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由政府減免應(yīng)由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。減免土地出讓金并不等于減免契稅，其計稅依據(jù)不應(yīng)扣除。

對改變土地用途補繳土地出讓金的，是否征收契稅？解答這類問題，你需要對契稅的有關(guān)依據(jù)牢記在心，否則是很難說出個所以然來，再次點就只能找資料。

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承受裝修房屋契稅計稅價格如何確定？

房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價款，買賣裝修的房屋，裝修費用應(yīng)包括在內(nèi)。

對改變土地用途補繳土地出讓金的，是否征收契稅