政府減免土地出讓金的，其契稅可否扣除

不能扣除。減免土地出讓金是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由政府減免應(yīng)由土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。減免土地出讓金并不等于減免契稅，其計(jì)稅依據(jù)不應(yīng)扣除。

減免土地出讓金——契稅相關(guān)知識(shí)

國稅【2005】436號(hào)《國家稅務(wù)總局關(guān)于免征土地出讓金出讓國有土地使用權(quán)征收契稅的批復(fù)》規(guī)定，根據(jù)我國《契稅暫行條例》及其細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。

實(shí)踐中，區(qū)分兩種情況：

1、先征后返情形

這種情形下，事后減免土地出讓金的，不減免契稅。

2、直接減免情形

在直接減免情形下，需要根據(jù)未減免前土地出讓金計(jì)算契稅，換言之，契稅的計(jì)稅依據(jù)=實(shí)際支付的土地出讓金+減免的土地出讓金=未減免前的土地出讓金。

出讓金減免契稅需全額繳嗎

以下情況可免征契稅：1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施；2、土地被依法征收或占用，重新承受土地的；3、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁項(xiàng)目開發(fā)的；4、財(cái)政部或省政府確定的其他減征、免征項(xiàng)目。

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