企業(yè)間土地房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎

按照契稅暫行條例細(xì)則第十一條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)或者土地收益。可以看出，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者是這筆補(bǔ)交的出讓金的法定納稅義務(wù)人。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權(quán)不征收契稅，轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳。

《契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。

同一投資主體內(nèi)部土地、房屋權(quán)屬無償劃轉(zhuǎn)是否繳納契稅？

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)
事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕4號）第八條規(guī)定，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)要交什么稅

一、土地取得費(fèi)：

1、集體土地：征地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)；

2、城鎮(zhèn)土地：房屋及構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)、征收安置補(bǔ)助、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

二、相關(guān)稅費(fèi)：

1、集體土地：耕地占用稅、耕地開墾費(fèi)、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、征地管理費(fèi)；

2、城鎮(zhèn)土地：征收管理費(fèi)或服務(wù)費(fèi)（評估費(fèi)等）；

三、土地開發(fā)費(fèi)：

1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

2、公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)。

四、開發(fā)利息（開發(fā)期投入開發(fā)資金占用利息）。

五、土地開發(fā)利潤（開發(fā)企業(yè)的利潤）。

企業(yè)間土地房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓需要交契稅嗎，這方面的知識也不是讀一篇文章就能解決自己知識上的缺陷，重點(diǎn)還是在于有體系的學(xué)習(xí)，這稅務(wù)知識就是這樣的，歡迎咨詢有關(guān)課程。