非房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和房屋，計(jì)算土地增值稅，能否扣除契稅？

答： 您好，契稅是購買方交的

非房地產(chǎn)企業(yè)取的投資入股的房屋建筑物和土地使用權(quán)，再處置怎么交土地增值稅，投資入股的房屋建筑及土地使用權(quán)價(jià)值能否作為扣除額，如果能扣除,分別是什么標(biāo)準(zhǔn)

答： 可以扣除，由于是投資入股的，扣除標(biāo)準(zhǔn)是按評(píng)估價(jià)格扣除。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師你好房地產(chǎn)企業(yè)，計(jì)算土地增值稅時(shí)所繳土地使用稅能不能扣除？請(qǐng)解答，謝謝

答： 《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定，條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目，具體為：……（三）開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用），是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。 　　財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除。 　　凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除。 　　上述計(jì)算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　　根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)期間繳納的與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)土地使用稅，屬于管理費(fèi)用，為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。利息支出允許據(jù)實(shí)扣除的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用可按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的5％以內(nèi)計(jì)算扣除；利息支出不允許據(jù)實(shí)扣除的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按本條（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定計(jì)算的金額之和的10％以內(nèi)計(jì)算扣除。此時(shí)，該土地使用稅不屬于據(jù)實(shí)扣除項(xiàng)目，其已反映在房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中限額扣除項(xiàng)目中。 　　對(duì)于與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無關(guān)的土地使用稅，其不屬于取得土地使用權(quán)所支付的金額，也不屬于土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等扣除項(xiàng)目。其不能列入土地增值稅清算的扣除項(xiàng)目。