產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅?

產(chǎn)權(quán)出典一般是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)出典給其他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。大多發(fā)生于出典人急需用款又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人交付一定的典價(jià)后，在質(zhì)典期間內(nèi)即獲得抵押物品的使用權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價(jià)一般要低于賣價(jià)。出典人在規(guī)定期限須歸還本金和利息，方可贖回抵押物品產(chǎn)權(quán)。

因?yàn)榉课莩龅浜?，雖然房屋的所有權(quán)歸出典人所有，但實(shí)際的房屋使用權(quán)歸承典人所有，故在典期內(nèi)房產(chǎn)稅由承典人繳納無可厚非。

出典和出租的區(qū)別有哪些?

房屋出典不同于房屋出租，二者的區(qū)別在于：

(1)房屋出典中承典人取得的是用益物權(quán)即房屋典權(quán);房屋出租中承租人取得的是具有物權(quán)某些特征的債權(quán)即租賃權(quán)。

(2)房屋出典中出典人須通過返還典價(jià)款才能贖回房屋，房屋出租中出租人無須返還租金即可收回房屋。

(3)房屋出典中承典人交付的典價(jià)不同于房屋出租中承租人支付的租金，這二者的性質(zhì)、計(jì)算方法、支付方式都不同。

針對(duì)產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)如何繳納房產(chǎn)稅的這一問題，文中已作出詳細(xì)的解答，出典和出租的區(qū)別有哪些?獲取更多財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新。