以股權(quán)轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓土地怎么計(jì)稅?

答：億股權(quán)轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓土地需要繳納增值稅。

依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2000〕687號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于天津泰達(dá)恒生轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)土地增值稅征繳問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2011〕415號(hào))規(guī)定：

稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式讓渡、房產(chǎn)、土地使用權(quán)實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)交易行為，應(yīng)依照《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，征收土地增值稅，但是如何征，具體誰(shuí)繳納并未給予明確。

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，效力應(yīng)如何認(rèn)定?

名為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，實(shí)為土地轉(zhuǎn)讓”，合同效力如何認(rèn)定：

最高院(2015)民再字第2號(hào)股權(quán)受讓方為控制和支配公司所有的建設(shè)用地使用權(quán)和占有的土地，依據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》受讓涉案股權(quán)、行使股東權(quán)利，并控制目標(biāo)公司的房地產(chǎn)，與目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的控制下與股權(quán)受讓方簽訂、履行《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為并無(wú)不同，也不違反法律規(guī)定。

人民法院不得以此為由認(rèn)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為因缺乏真實(shí)意思表示而無(wú)效。

此外，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為和房地產(chǎn)交易行為應(yīng)分別課以不同的稅收，對(duì)當(dāng)事人需如何繳納稅款亦應(yīng)由稅務(wù)部門根據(jù)實(shí)際發(fā)生的行為作出相應(yīng)認(rèn)定，人民法院不能僅以二者課稅標(biāo)準(zhǔn)存在不同而認(rèn)定各方存在偷逃稅收的合意并進(jìn)而認(rèn)定合同無(wú)效。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》中有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定對(duì)該協(xié)議進(jìn)行審查。在無(wú)效力性強(qiáng)制性規(guī)范對(duì)上述條款中的合同義務(wù)予以禁止的前提下，上述有關(guān)條款合法有效。

以股權(quán)轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓土地怎么計(jì)稅?閱讀上文內(nèi)容之后，我們可以很明白知道，股權(quán)轉(zhuǎn)讓名義轉(zhuǎn)讓土地稅需要繳納增值稅，如果你們還有問(wèn)題的話，歡迎直接在線提問(wèn)!