企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地使用權(quán)怎么做賬?

2018-09-19 14:22 來源：網(wǎng)友分享
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一般來說，除了房地產(chǎn)企業(yè)的房產(chǎn)出售或者轉(zhuǎn)讓要做到“主營業(yè)務(wù)收入”之外，其他的公司行業(yè)在出讓土地使用權(quán)的時候，都是根據(jù)自己企業(yè)的需求從而做到不同的會計科目當(dāng)中，加入是一般的企業(yè)，不以轉(zhuǎn)售土地為主營業(yè)務(wù)的，企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地使用權(quán)怎么做賬?

企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地使用權(quán)怎么做賬?

答：借：銀行存款

無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

營業(yè)外支出-出售無形資產(chǎn)損失

累計攤銷

貸：無形資產(chǎn)

應(yīng)交稅費――應(yīng)交營業(yè)稅

營業(yè)外收入——出售無形資產(chǎn)收益

企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地使用權(quán)怎么做賬?

土地的使用年限各是多少?

1、自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。土地使用權(quán)包括對土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

2、具體如下：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。

好了，企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地使用權(quán)怎么做賬?以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理出來的全部內(nèi)容了，房地產(chǎn)出售或者轉(zhuǎn)讓都是經(jīng)過一系列的手續(xù)完成的，這個問題可以與我們的老師們討論一下。

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