融資租賃方式的售后租回如何處理

答：租賃開始日

向融資公司出售資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借：銀行存款

未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長期應(yīng)付款

售后回租融資租賃會計(jì)處理考不考慮公允價(jià)值?

在交易中，已經(jīng)實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了出租人與該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，出租人提供了資金，并以該項(xiàng)固定資產(chǎn)作為擔(dān)保。

無論該項(xiàng)固定資產(chǎn)售價(jià)高于或低于其公允價(jià)值，均是未實(shí)現(xiàn)的遞延收益或遞延損失，并按該項(xiàng)固定資產(chǎn)折舊相同的比例按年度分?jǐn)偂?/p>

承租人獲得了所需的資金，出租人獲得了穩(wěn)定的投資報(bào)酬，承租人根據(jù)租賃準(zhǔn)則獲取融入資金和租金支付看作是兩項(xiàng)交易行為分別進(jìn)行會計(jì)確認(rèn)與計(jì)量。

而按照抵押借款進(jìn)行會計(jì)處理時(shí)，由于基本能確定在租賃期滿回購上述固定資產(chǎn)，在上述固定資產(chǎn)出售及租賃交易相互關(guān)聯(lián)的情況下，在考慮交易行為對承租人的經(jīng)濟(jì)影響時(shí)，將上述交易作為一個(gè)整體進(jìn)行考量，與上述交易的實(shí)質(zhì)更為吻合。

自營改增之后，融資性售后回租業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理，已經(jīng)不用上交營業(yè)稅和增值稅了。但是企業(yè)所得稅還是需要申報(bào)的。融資租賃方式的售后租回如何處理?感謝各位的閱讀!