企業(yè)收的房租滯納金要交稅嗎

答：當然要交稅

財稅2016第36號附件1：第十五條 增值稅稅率：

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。

(二)提供交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。

(三)提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17%。

(四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定。

第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。

滯納金應(yīng)列入營業(yè)外收入，需要交納企業(yè)所得稅25%。

租戶未及時交租金產(chǎn)生的滯納金需要開增值稅發(fā)票嗎?

租戶未及時交租金產(chǎn)生的滯納金，屬于增值稅暫行條例及實施細則規(guī)定的價外費用，是銷售額的組成部分，需要開增值稅發(fā) 票。

修訂后的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條　銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。

《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第十二條
條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優(yōu)質(zhì)費、運輸裝卸費以及其他各種性質(zhì)的價外收費。

滯納金是帶有一定的懲罰性質(zhì)的款項，企業(yè)收的房租滯納金要交稅嗎?建議各位企業(yè)的會計們，管理查好自己公司的每一筆賬，不要做無所謂的“營業(yè)外支出”。