未完工開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)賬務(wù)處理怎么做?

可以根據(jù)簽訂合同的未付款情況再結(jié)合實(shí)際情況，合理的預(yù)估開發(fā)成本，銷售時(shí)先以此結(jié)轉(zhuǎn)成本，結(jié)算時(shí)再進(jìn)行調(diào)整。

分錄如下：

1、預(yù)估時(shí)：

借：開發(fā)成本——預(yù)估成本(項(xiàng)目)　　 　貸：應(yīng)付賬款——預(yù)估成本

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)：

借：開發(fā)產(chǎn)品——項(xiàng)目 　　　　　　　　　貸：開發(fā)成本——預(yù)轉(zhuǎn)成本(項(xiàng)目)

3、后續(xù)實(shí)際支付工程款時(shí)：

借：開發(fā)成本——XX成本(項(xiàng)目)　　　　　貸：銀行存款

同時(shí)紅字沖銷：

借：開發(fā)成本——預(yù)估成本(項(xiàng)目)　　　　貸：應(yīng)付賬款——預(yù)估成本

4、最終竣工結(jié)算時(shí)：

借：開發(fā)成本——預(yù)轉(zhuǎn)成本(項(xiàng)目)

開發(fā)產(chǎn)品——項(xiàng)目(差額)

貸：開發(fā)成本——XX成本(項(xiàng)目)

同時(shí)紅字或藍(lán)字沖平：

借：開發(fā)成本——預(yù)估成本(項(xiàng)目)　　　　　　貸：應(yīng)付賬款——預(yù)估成本

同時(shí)調(diào)整結(jié)轉(zhuǎn)成本：

借：主營業(yè)務(wù)成本(或以前年度損益調(diào)整) 　　貸：開發(fā)產(chǎn)品——項(xiàng)目

尚未完工的商品房開發(fā)成本記哪個(gè)科目?

尚未完工的商品房開發(fā)成本記“開發(fā)成本”或“生產(chǎn)成本”科目。賬務(wù)處理為：

借：開發(fā)成本

貸：原材料

庫存現(xiàn)金

銀行存款

應(yīng)付職工薪酬等

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南-會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理》(財(cái)政部財(cái)會(huì)[2006]18 號(hào))

“5001 生產(chǎn)成本”科目：

本科目核算企業(yè)進(jìn)行工業(yè)性生產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)成本，包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品(產(chǎn)成品、自制半成品等)、自制材料、自制工具、自制設(shè)備等。

企業(yè)(農(nóng)業(yè))進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)生的各項(xiàng)生產(chǎn)成本，可將本科目改為“5001
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本”科目，并分別種植業(yè)、畜牧養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)和水產(chǎn)業(yè)確定成本核算對(duì)象(消耗性生物資產(chǎn)、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、公益性生物資產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品)和成本項(xiàng)目，進(jìn)行費(fèi)用的歸集和分配。

企業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā))可將本科目改為“5001 開發(fā)成本”科目。

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