房地產(chǎn)公司新項(xiàng)目土地成本抵扣分錄

公司是一般納稅人，銷售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品采用一般計(jì)稅，支付土地價(jià)款取得省級(jí)以上(含省級(jí))財(cái)政部門監(jiān)(印)制的財(cái)政票據(jù)，公司在計(jì)算銷項(xiàng)稅時(shí)，計(jì)稅依據(jù)可以按規(guī)定計(jì)算扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款。

依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人(以下簡(jiǎn)稱一般納稅人)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅扣除土地成本時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如何做?

土地增值稅扣除土地成本是數(shù)據(jù)的計(jì)算問(wèn)題，并不涉及分錄的。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

支付的土地價(jià)款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價(jià)款的單位直接支付的土地價(jià)款。而《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)第二十七條第一款，,明確的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品土地計(jì)稅成本支出的內(nèi)容為：土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

土地取得成本在財(cái)務(wù)上的處理還有許多話題可以講述，在會(huì)計(jì)核算上也有許多規(guī)則，這里不講述了，會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的房地產(chǎn)公司新項(xiàng)目土地成本抵扣分錄，感興趣的朋友可以關(guān)注本網(wǎng)。