租賃出租方會計(jì)分錄

(1)出租人購入和以其他方式取得融資租賃資產(chǎn)時,會計(jì)分錄為:

借:融資租賃資產(chǎn)

貸:銀行存款

(2)在租賃期開始日,出租人對融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款,會計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)

應(yīng)收融資租賃款--未擔(dān)保余值(預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)

銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸:融資租賃資產(chǎn)(融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價值)

資產(chǎn)處置損益

應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

(3)企業(yè)認(rèn)為有必要對發(fā)生的初始直接費(fèi)用進(jìn)行單獨(dú)核算時,會計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收融資租賃款--初始直接費(fèi)用(發(fā)生的初始直接費(fèi)用的金額)

貸:銀行存款

借:應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸:應(yīng)收融資租賃款--初始直接費(fèi)用

(4)出租人收到租賃收款額時,會計(jì)分錄為:

借:銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)

貸:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額

(5)應(yīng)收融資租賃款核算預(yù)期信用損失時,會計(jì)分錄為:

借:信用減值損失

貸:應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

轉(zhuǎn)回已計(jì)提的減值準(zhǔn)備時,做相反的會計(jì)分錄.

出租人對融資租賃的后續(xù)計(jì)量

出租人在確認(rèn)租賃期內(nèi)各個期間的利息收入時,會計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收融資租賃款--租賃收款額

貸:應(yīng)收融資租賃款--未實(shí)現(xiàn)融資收益

租賃收入--利息收入/其他業(yè)務(wù)收入

出租人對經(jīng)營租賃的賬務(wù)處理

(1)出租人確認(rèn)各期租金收入時,會計(jì)分錄為:

借:應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款

貸:主營業(yè)務(wù)收入--租金收入/其他業(yè)務(wù)收入/經(jīng)營租賃收入

(2)實(shí)際收到租金時,會計(jì)分錄為:

借:銀行存款

貸:應(yīng)收經(jīng)營租賃款/其他應(yīng)收款

(3)初始直接費(fèi)用和或有租金核算時,會計(jì)分錄為:

借:管理費(fèi)用(初始直接費(fèi)用)

貸:銀行存款等

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(或有租金)

貸:銀行存款等

融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么?

作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機(jī)會.經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn).

風(fēng)險轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報(bào)酬.而對經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán),而對該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報(bào)酬卻沒有轉(zhuǎn)移.

租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期.

設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé),而融資租賃由承租方負(fù)責(zé).

租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的"名義貨價"(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價)留購.

租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報(bào)酬,而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經(jīng)營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產(chǎn)來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經(jīng)營租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要,它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產(chǎn)購買,是有添置資產(chǎn)的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經(jīng)營租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,在租期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約需要支付相當(dāng)重的罰金.

以上詳細(xì)介紹了租賃出租方會計(jì)分錄怎么做,也介紹了融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么.租賃出租方的會計(jì)分錄的制作方法應(yīng)如本文作講.融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在于作用不同、風(fēng)險轉(zhuǎn)移不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修保養(yǎng)的方式不同、租賃期滿后設(shè)備的處置方法不同等等.