公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)是指投資者根據(jù)國(guó)家規(guī)定公開(kāi)公布的公允價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，將影響投資性房地產(chǎn)價(jià)值的外部因素和內(nèi)部實(shí)物因素融合起來(lái)，以確定投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，以便投資者可以真實(shí)反映其財(cái)務(wù)報(bào)表上的價(jià)值的一種會(huì)計(jì)計(jì)量模式。

具體來(lái)說(shuō)，采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)，首先要根據(jù)政府法律法規(guī)、投資性房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，綜合考慮外部因素的影響，如房地產(chǎn)稅費(fèi)政策、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，把交易價(jià)格的波動(dòng)范圍確定出來(lái)；然后，要仔細(xì)審查投資性房地產(chǎn)的實(shí)物條件，包括土地的權(quán)利性質(zhì)、房屋的使用情況、建筑物的質(zhì)量狀況等，評(píng)估其價(jià)值，并結(jié)合外部因素，確定出公允價(jià)值范圍。最后，要根據(jù)對(duì)投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值范圍的判斷，以及考慮投資者自身的風(fēng)險(xiǎn)偏好，將投資性房地產(chǎn)的價(jià)值確定出來(lái)，最終確定出公允價(jià)值。

從上述過(guò)程可以看出，采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的好處是，可以真實(shí)反映投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，消除投資者認(rèn)定投資性房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)的偏見(jiàn)，從而更好地實(shí)現(xiàn)交易的公平性。

拓展知識(shí)：采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的有效性受到嚴(yán)格的監(jiān)管，因此投資者可以借助審計(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)確保投資安全。