動產與不動產租賃的區(qū)別有哪些不同

2023-07-13 10:51 來源：網(wǎng)友分享
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動產租賃是主要出租財產所有權，而不動產租賃是出租不動產的使用權，此外還有特殊的轉租賃，可以改善企業(yè)現(xiàn)金流，延長投資的回報期。

動產與不動產租賃的區(qū)別有哪些不同

動產與不動產租賃是租賃制度的兩大類，它們之間存在著明顯的區(qū)別。

1、動產租賃指的是租賃人租賃出的財產中，即使在租賃期間，也能夠隨時行使其財產的所有特性，仍保留其所有權的財產。其中最常見的動產租賃是機器設備租賃、車輛租賃等。

2、不動產租賃指的是租賃人在不違反法律法規(guī)的前提下，將擁有且租賃出的房屋、土地及其他固定的不動產物租賃出去，只能在租賃期間使用物質，而不能獲得其所有權的法律行為。

總結起來，動產租賃主要是出租財產的所有權，不動產租賃則是出租不動產物的使用權。

拓展知識：動產租賃中，還有一種特殊的叫轉租賃，是以商品的形式出售而不是租賃的原則，包括商業(yè)租賃、融資租賃等，它主要是以一定金額的遞延付款形式，從而改善企業(yè)現(xiàn)金流，延長投資的回報期。

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