投資性房地產(chǎn)折舊會影響營業(yè)利潤。

投資性房地產(chǎn)折舊是指在一定的期限內(nèi)，將投資性房地產(chǎn)的成本（購置價、稅費(fèi)、付款等）分?jǐn)偟讲煌臅?jì)期間，以使期末房地產(chǎn)價值更接近其實(shí)際價值，從而達(dá)到更準(zhǔn)確的會計(jì)核算效果。由于投資性房地產(chǎn)折舊的發(fā)生，企業(yè)的營業(yè)利潤會遭受改變。

首先，由于投資性房地產(chǎn)的折舊，將房地產(chǎn)的成本數(shù)額在當(dāng)期分?jǐn)?，從而會影響其利潤分配。其次，如果投資性房地產(chǎn)在離岸時，將會減少當(dāng)期報酬利潤，從而影響企業(yè)的利潤。最后，營業(yè)收入也有可能受到影響，由于投資性房地產(chǎn)折舊的存在，可能會導(dǎo)致企業(yè)在一定期限內(nèi)出租給租客的現(xiàn)金較少，從而影響公司的收入情況。

總而言之，投資性房地產(chǎn)折舊會影響企業(yè)的營業(yè)利潤，應(yīng)企業(yè)有必要對該成本進(jìn)行有效的控制，以最大限度地保護(hù)企業(yè)的利潤。

拓展知識：房地產(chǎn)企業(yè)在折舊的時候，不僅考慮折舊期限，還要考慮其折舊率。折舊率是指投資性房地產(chǎn)的成本在期間內(nèi)的分?jǐn)偮?，一般來說，折舊率的大小與投資性房地產(chǎn)的期限、流動性以及可能的增值情況有密切的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)時的房地產(chǎn)市場狀況綜合考慮，以保證最合理的折舊率。