企業(yè)購買商品房時的進項可以抵扣，但并不是所有的商品房購買者都可以得到抵扣。

一般而言，抵扣機會只會針對企業(yè)的會計稅務(wù)費用。比如，商品房購買者必須向稅務(wù)部門開具增值稅專用發(fā)票，該發(fā)票的費用可以從國家分配的稅收中進行抵扣。另外，該企業(yè)還應(yīng)向稅務(wù)部門開具消費稅發(fā)票，該發(fā)票費用可以從增值稅中抵扣。

此外，企業(yè)還可以抵扣從社會保險和住房公積金中支付的繳費。企業(yè)購買商品房時，凡支付社會保險費用、住房公積金繳費的均可以抵扣。若此時的商品房購買者是一家公司，則相關(guān)的社會保險費和住房公積金繳費費用均可以抵扣。

另外，商品房購買者還可以享受部分政策性抵扣。比如，實行“房抵貸”或“房抵貸”的政策，在滿足特定條件的情況下，部分抵扣可以實現(xiàn)。

以上就是商品房購買者可以獲得抵扣的常見情況，重要的是，凡是涉及抵扣的費用，均需要具有合法有效的稅務(wù)發(fā)票、社會保險發(fā)票、住房公積金繳費發(fā)票，以及其他相關(guān)發(fā)票或憑證，才可能實現(xiàn)抵扣。

拓展知識：

對于企業(yè)購買商品房而言，應(yīng)遵守“企業(yè)消費稅、增值稅、居民消費稅”的收稅制度。若您所購買的房屋未收取相關(guān)稅款，應(yīng)向稅務(wù)部門申報納稅。另外，在購買房屋之后，應(yīng)向市場監(jiān)管部門提交申報資料，以申請商品房銷售許可證。這樣一來，才能保證您購買到的房屋合法合規(guī)，享受更多的政策性抵扣。