投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的選擇主要分為兩類，一類是采用現(xiàn)金流量模型，另一類是采用現(xiàn)值模型。

現(xiàn)金流量模型是一種具有內(nèi)在自相關(guān)性的估值模式，它主要是通過估算未來投資的現(xiàn)金流量，幫助人們預(yù)測(cè)未來的基礎(chǔ)設(shè)施獲得的收益。在使用這種模型時(shí)，一般需要考慮到投資者偏好和風(fēng)險(xiǎn)習(xí)慣，以及房地產(chǎn)投資的可轉(zhuǎn)性和流動(dòng)性等因素，以便能夠得出較為合理的估值結(jié)果。

現(xiàn)值模型是一種以房地產(chǎn)期望價(jià)值為基礎(chǔ)的估值模型，主要是通過分析當(dāng)前價(jià)格和預(yù)期價(jià)值，來估算房地產(chǎn)的現(xiàn)值。在使用這種模型時(shí)，需要考慮到房地產(chǎn)的變現(xiàn)速度，物業(yè)維護(hù)費(fèi)，成本等因素，以便能夠正確估算房地產(chǎn)的現(xiàn)值。

總結(jié)來說，在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量時(shí)，兩種模型都具有其優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)，相對(duì)來說，現(xiàn)金流量模型更適合于投資者的長期投資，而現(xiàn)值模型更擅長于短期投資。因此，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)量模式，以便獲得更好的投資效果。

拓展知識(shí)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式可以根據(jù)不同的投資需求，采用收益法（Yield）、現(xiàn)金流量模型，波動(dòng)率模型，及其它估值模型等，選擇不同的模型，以便能夠更準(zhǔn)確地評(píng)價(jià)房地產(chǎn)投資價(jià)值。