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莊老師

職稱(chēng)： 高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師

2021-08-07 23:41

你好，一般是這樣的，這是因?yàn)槠髽I(yè)管理層一般具有虛增利潤(rùn)的動(dòng)機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，說(shuō)明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，公允價(jià)值更能可靠反映其實(shí)際價(jià)值。

而若在此時(shí)由公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會(huì)存在于房地產(chǎn)市價(jià)持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價(jià)值的，反而會(huì)存在管理層利用計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。

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這個(gè)題目是同時(shí)開(kāi)工建設(shè)兩棟廠房，完工后出租其中一棟。 投資性房地產(chǎn)的入賬成本=（2400+600）/2
2019-06-10 10:30:33
你好；分別來(lái)核算的；
2022-03-28 14:53:43
你好，一般是這樣的，這是因?yàn)槠髽I(yè)管理層一般具有虛增利潤(rùn)的動(dòng)機(jī)，投資性放地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，說(shuō)明該房地產(chǎn)存在活躍的交易市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，公允價(jià)值更能可靠反映其實(shí)際價(jià)值。 而若在此時(shí)由公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，只會(huì)存在于房地產(chǎn)市價(jià)持續(xù)下跌的情況下，而這種情況下該房地產(chǎn)還是存在公允價(jià)值的，反而會(huì)存在管理層利用計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變進(jìn)行盈余管理的嫌疑。
2021-08-07 23:41:42
原來(lái)只有成本模式 房地產(chǎn)市場(chǎng)升值太歷害 幾年里能升值幾倍 成本模式不能反映資產(chǎn)當(dāng)前的價(jià)值 所以引入公允價(jià)值模式
2019-06-06 14:30:55
你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
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